Решение № 2-507/2019 2-507/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-507/2019

Дело №

Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами

и приватизированными квартирами


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.07.2019 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1 К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 К.А. обратился в суд с исковым заявлением к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за нем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец работал в колхозе «им. 22 съезда КПСС» и ему как молодому специалисту был предоставлен для проживания жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>. В 1982 году истец начал выплачивать стоимость дома и в 2002 году выплатил полностью, о чем свидетельствует справка СПК «Звездный» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество принадлежащий истцу жилой дом. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный выше дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

Истец ФИО1 К.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Ответчик ФИО1 Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, с иском согласна.

Ответчик ФИО1 Р.К. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что с ФИО2 знаком около 40 лет, живет он с супругой в доме по <адрес>, с. ФИО1, который ему остался по наследству после смерти отца, дом ухоженный, обработанный огород, обрезаются деревья. Есть у него сын, который живет и работает в <адрес>. В доме по <адрес> в с. ФИО1 никто не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 дала суду аналогичные показания свидетелю ФИО6 также добавила, что дом по <адрес> в с.ФИО1 был предоставлен как молодому специалисту в 1982 году, в котором он жил до смерти отца. В настоящее время ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок прилегающий к дому.

Суд, выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно справки СПК «Звездный» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, стоимость дома по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> выплатил полностью в сентябре 2002 года и дом переходит в частную собственность (л.д.9).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1985 года домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.59).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1990 года домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.60).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 года домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.61).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.62).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005 года домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.63).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010 года домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.64).

Согласно выписки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №-ДД.ММ.ГГГГ-2019 года домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.65).

Согласно справки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> сельского совета не числится (л.д.58).

Согласно справки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> (л.д.30-44).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: с. ФИО1, <адрес>, Республики Крым не значится (л.д.56).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: с. ФИО1, <адрес>, Республики Крым (л.д.79).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО2 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>