Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-699/2017 М-699/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело №2-764/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 3 августа 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3 (действующего по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО4, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» ФИО5 (действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица ФИО6,

при секретаре Байбуриной С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», отделению по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району РБ, ФИО4 о вселении, признании права пользования жилым помещением; обязании общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» внести изменения в договор социального найма жилого помещения, включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 и ФИО2, обязании принять заявление и документы для регистрации по месту жительства; обязании отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району РБ зарегистрировать по месту жительства,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис») и нанимателем ФИО6 заключен договор социального найма <адрес> РБ с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя : ФИО7 (дочери), ФИО8 (внучки), ФИО4 (сына). Она, ФИО1 приходится нанимателю дочерью, а ФИО2 внучкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически с согласия нанимателя и членов семьи были вселены в спорную квартиру, где постоянно проживают как члены семьи нанимателя, осуществляя при этом уход за нанимателем квартиры, приобретают лекарства, продукты питания, оплачивают коммунальные услуги за квартиру. Однако, несмотря на это письмом ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 для регистрации по месту жительства ее дочери ФИО1 и внучки ФИО2 было предложено получить согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц либо представить решение суда. Единственным, кто возражает их регистрации в квартире - ответчик ФИО4 приходящийся ФИО1 братом и для ФИО2 дядей. При этом с ноября 2016 года, ответчик ФИО4 переехав со своей семьей на другое место жительства, в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с нанимателем и членами семьи не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Отсутствие же у них регистрации не позволяет им устроится на работу, имеются проблемы с медицинским и социальным обслуживанием и нарушается закон о регистрации по месту пребывания. С учетом всех обстоятельств и отсутствии возражений со стоны администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ (далее - администрация городского поселения) просят вселить их в <адрес> РБ; признать за ними право пользования жилым помещением; обязать ООО «Жилсервис» внести изменения в договор социального найма жилого помещения, включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 и ФИО2 и принять заявление с документами для их регистрации по месту жительства; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району РБ зарегистрировать по месту жительства.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, на которые содержаться ссылки в исковом заявлении как на основания заявленных требований, подтвердили.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, поскольку регистрация ответчиков в квартире нарушит его права. Его выезд из спорной квартиры носит временный характер и связан с намерением провести ремонт в занимаемой им и его семьей комнате.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» ФИО5 исковые требования, заявленные к ООО «Жилсервис», не признал и просил в удовлетворении иска в этой части отказать в виду необоснованности.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просила заявленный по делу иск удовлетворить.

Представители администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району РБ извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, обсудив их доводы, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что в <адрес> РБ, относящейся к муниципальному жилищному фонду, кроме ФИО6 зарегистрированы еще ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12 и ответчик ФИО4

При таком положении в силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, вселение и регистрация истцов ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении возможно только при условии согласия на это ФИО4 в письменной форме.

Однако ФИО1, ФИО2, каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что они на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, суду не представлено, договор социального найма изменен не был.

Более того, ФИО4 возражает регистрации истцов в спорном жилом помещении, мотивируя, нарушаем этим его прав.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, сами по себе обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения у них права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 требований не находит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», отделению по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району РБ, ФИО4, администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ о вселении, признании права пользования жилым помещением; обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, включив в качестве членов семьи ФИО1 и ФИО2, обязании принять заявление и документы для регистрации по месту жительства; обязании отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району РБ зарегистрировать по месту жительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-764/2017

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:____________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________