Решение № 2-1614/2020 2-1614/2020~М-1473/2020 М-1473/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1614/2020

Дело № 2-1614/2020

УИН 03RS0013-01-2020-002377-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, с участием

истцов ФИО1, ФИО2

представителя ФИО1 по ордеру ФИО3,

представителя ответчика АО «<данные изъяты>» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на комнату (квартиру) в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2., ФИО2 обратились с иском к Акционерному обществу «<данные изъяты>» (далее – АО «<данные изъяты>»). Просят признать их право собственности на комнату (жилое помещение) площадью 40,8 кв.м по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), в порядке приватизации, прекратить право собственности АО «<данные изъяты>» на указанную недвижимость и внести соответствующие изменения в ЕГРН. В обосновании иска указано, что указанная комната была предоставлена по решению учреждения пожарной охраны (ПЧ-136), где супруги М-вы состояли в трудовых отношениях в качестве работников, истцы имеют постоянную регистрацию по месту жительства. В бесплатной приватизации не участвовали, другого жилья не имеют. Технические характеристики помещения подтверждены техническим паспортом от 15.10.2019.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали иск по заявленным требованиям. ФИО1 на вопросы суда пояснила, что в данную квартиру они заселились в 1989 году. В это время ФИО1 работала на хлебокомбинате, в 2009 году устроилась в <данные изъяты>, продолжала проживать в квартире. В 1989 году ее супруг ФИО5 являлся начальником <данные изъяты> С ним в разводе с 2002 года, он в комнате не проживает. С 2005 года по 2009 год ФИО2. работал в <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель ФИО1 – ФИО3, поддержал иск по изложенным в иске доводам. Помещения построены в 1970 годах, с тех пор там проживали. До 1990 года это здание входило в жилой фонд, являлось государственной собственностью. Нет карты с указанием промышленной зоны города, поэтому считает необоснованным довод о том, что здание находится в промышленной зоне. За данную квартиру истцы регулярно платят коммунальные платежи, а законом не предусмотрено взыскание коммунальных платежей за нежилые помещения, что также доказывает, что квартира является жилой.

Представитель ответчика АО «<данные изъяты>» ФИО4, действующий по доверенности, иск не признал по доводам, изложенным в возражении. Пояснил, что помещение жилым не является, находится в объекте пожарной охраны. Представленный технический паспорт противоречит сведениям ЕГРН, поэтому не является надлежащим доказательством. На указанное здание не составлялся технический паспорт многоквартирного дома.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что АО «<данные изъяты>» является собственником нежилого здания кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанное здание принадлежит АО «<данные изъяты>» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.09.2012 дело №А07-9580/2012 (вступило в законную силу 15.10.2012). В свидетельстве о государственной регистрации права собственности серия № от 11.03.2013 здание имеет нежилое назначение, адрес: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 204 кв.м предоставлен АО «<данные изъяты>» для размещения и обслуживания здания пожарного депо на 4 машины в аренду на срок с 04.06.2013 до 04.06.2062 по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 25.08.2014 №.

Из технического паспорта здания по состоянию на 22.09.2011 следует, что трехэтажное здание пожарного депо на 4 автомашины по адресу: <адрес>, было построено и введено в эксплуатацию в 1971 году, при этом из экспликации к поэтажному плану строения усматривается, что на втором и третьем этажах здания имеются жилые помещения.Техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.08.2019 Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «<данные изъяты>» аннулирован технический паспорт по состоянию на 22.09.2011. В данном техническом паспорте сведений о наличии на втором и третьем этажах жилых помещений не имеется.

В представленном суду техническом паспорте на помещение №, составленном по состоянию на 15.10.2019 Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «<данные изъяты>», сведений о жилом назначении здания или помещения не имеется. В разделе 2 имеется примечание «используется не в соответствии с назначением здания».

Таким образом, спорные помещения не являются самостоятельными объектами права, отдельно от здания пожарного депо не зарегистрированы. Регистрация права собственности АО «<данные изъяты>» на спорный объект проведена в установленном порядке. Соответственно, спорные помещения являются нежилыми, являются собственностью АО «<данные изъяты>», не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования.

Решением Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 по гражданскому делу № № (по которому истцы были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора) в удовлетворении исковых требований З.М.М., У.М.Ф. к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, АО «<данные изъяты>» о возложении обязанности на Администрацию городского округа г.Нефтекамск РБ осуществить достоверный учет жилищного фонда в статусе служебного жилья (общежития) по адресу: <адрес> (при бывшем пожарном депо <данные изъяты>) и обеспечить жилищный контроль за его содержанием в сфере безопасности граждан; подтвердить решением аннулирование почтового адреса с извещением проживающих в данном здании лиц (помещениях). Внести данные в Федеральную информационную адресную систему о присвоении данному адресу нового адреса (<адрес>), о возложении обязанности на Управление Росреестра по РБ устранить противоречие в нумерации объекта (здания) принадлежностью к общежитию (бывшее <данные изъяты>), а именно: изменить нумерацию, указав «дом №», корпус №» вместо «дом №», вместо «нежилое здание» внести запись «жилое здание, трехэтажное», отказано. Апелляционным определением Верховного суда РБ от 23.06.2020 данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Руководствуясь п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 следует, что спорное помещение не является жилым.

Доводы истца о вселении в данное помещение в качестве члена семьи ФИО5, состоящего в трудовых отношениях с <данные изъяты>, о вселении в данное помещение решением администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> МВД РБ от 27.01.1995 №, о наличии у истцов права приватизации, об отсутствии у них на праве собственности иного имущества, при указанных выше обстоятельствах, не могут являться основанием для признания за ними права собственности в порядке приватизации на нежилое помещение, расположенное в здании пожарного депо, принадлежащего АО «<данные изъяты>».

Суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности истца и прекращении права собственности АО «<данные изъяты>» на указанную недвижимость с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности по 1/3 доле в праве на квартиру (жилое помещение) площадью 40,8 кв.м по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), в порядке бесплатной приватизации, о прекращении права собственности Акционерного общества «<данные изъяты>» на указанную недвижимость и внесении соответствующих изменений в ЕГРН, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21.09.2020.

Судья подпись А.А. Ханова

Копия верна. Судья А.А. Ханова