Решение № 2-380/2020 2-380/2020~М-404/2020 М-404/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-380/2020

№ 2 – 380/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 09 ноября 2020года

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,

при секретаре судебного заседания Васильевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования «поселок Нижний Бестях» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Нижний Бестях» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «поселок Нижний Бестях» обратилась ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, <адрес> указав, что с <данные изъяты> года с момента приобретения данного земельного участка владеет и пользуется как своим имуществом. При обращении по оформлению земельного участка ей было отказано по причине признания права на земельный участок только в судебном порядке. Проситпризнать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика МО «поселок Нижний Бестях» не возражал против исковых требований истца, последствия признания иска ему понятны.

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как установлено в суде, истец ФИО1 в <данные изъяты> году по устной договоренности приобрела земельный участок.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. прошел кадастровый учет и выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, определен точный адрес местонахождения земельного участка, в связи с чем, данный земельный участок являться объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности.

Согласно распоряжению главы МО «<адрес>» земельному участку в кадастровом квартале <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (Якутия), <адрес>, кв. <данные изъяты>. (л.д. 20)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости,сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 15-16)

Согласно выписке муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС(Я) объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресуне зарегистрирован в реестре муниципальной собственности района. (л.д. 21)

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, не состоит на балансе муниципального образования, о чем имеется справка администрации. (л.д. 22)

Таким образом, учитывая, что ФИО1 данным земельным участкомоткрыто, постоянно и непрерывно владеет с <данные изъяты> года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания земельного участка, при этом земельный участок не находится в государственной или муниципальной собственности, принимая во вниманиемнение ответчика, не возражавшего против исковых требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «поселок Нижний Бестях» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес> Якутской АССР, право собственности на недвижимое имущество – земельный участокпо адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.,кадастровый номер объекта <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09 ноября2020 года.

Судья К.И. Тарбахов