Решение № 2-501/2019 2-501/2019~М-445/2019 М-445/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-501/2019

дело № 2-501/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Ахмедовой М.М., с участием прокурора Костенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что они и несовершеннолетняя Ф10 являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была приобретена в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи от 29.11.2018г., удостоверенного нотариусом Палласовского района Волгоградской области. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. Ответчики по месту регистрации не проживают, в настоящее время место их проживания неизвестно. Связь с ними не поддерживается, в связи с отсутствием возможности каким-либо образом выйти с ними на контакт. Бывший собственник ФИО2 избегает встречи и общения. Регистрация ответчиков в жилом помещении истцов нарушает их права на распоряжение своим имуществом. Регистрация ответчиков влечет за собой дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Ответчики не предпринимают никаких действий, направленных на снятие с регистрационного учета, что создает для них значительные препятствия в распоряжении своим имуществом, а также ограничивает их жилищные права. Бремя оплаты жилого помещения ответчики не несут, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Просят признать ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков – адвокат Линева С.В., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав ответчиков, действующая на основании ордера, исковые требования истцов не признала, просила в удовлетворении полностью отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя органа отдела опеки и попечительства администрации Палласовского района Волгоградской области ФИО6 и прокурора Костенко А.Ю. об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи от 29.11.2018 года следует, что ФИО1, ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Ф10 как покупатели, заключили договор с ФИО2 как с продавцом, о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> за 700000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, а именно ФИО1 принадлежит 7/22 доли, ФИО1 принадлежит 7/22 доли, Ф10 принадлежит 4/11 доли.

Сведениями из домовой книгой подтверждено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорном жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорном жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не относятся.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно материалам дела ответчики членами семьи истцов не являются.

Суду представлен договор купли-продажи от 29 ноября 2018 года о том, что ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор нотариально удостоверен.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не являются, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться собственностью истцов между истцами и ответчиками, зарегистрированными в жилом доме, не имеется. Членами семьи истцов они не являются. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников. Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 является безусловным нарушением прав собственников и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основного требования, суд считает их подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения - 27 сентября 2019 года).

Судья Е.П. Сапарова