Решение № 2-574/2023 2-574/2023~М-411/2023 М-411/2023 от 30 августа 2023 г. по делу № 2-574/2023

Дело № 2-574\2023г.

48RS0009-01-2023-000474-22

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Г.А. Шатохиной,

при секретаре Искусных Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение. В обоснование указало, что является правообладателем квартиры <адрес> В соответствии с договором № 01-03\697 от 28.12.2020, указанная квартира была представлена ФИО1 по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В ходе выезда по месту жительства ответчика, доступ работников ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в квартиру не был обеспечен. А потому просило возложить на ответчика обязанность в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда обеспечить доступ работникам ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в жилое помещение по адресу <адрес> для осмотра ее технического состояния.

В судебное заседание представитель истца, ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении извещении от 02.08.2023. В исковом заявлении директор ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении извещения от 02.08.2023. Причину неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, в силу ч. 4 той же статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее – Правила), которые предписывают допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ ( п.п. и п.10 Правил).

Судом установлено, что в соответствии с приказом управления ЖКХ Липецкой области от 03.12.2020 №01-03\635, квартира по адресу <адрес>, включена в перечень жилых помещений для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с приказом управления ЖКХ Липецкой области №01-03/697 от 16.12.2020 и договором от 28.12.2020 найма жилого помещения специализированного жилого фонда указанная квартира была предоставлена ФИО1. на срок 5 лет.

Согласно п. 8 договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Из выписки из ЕГРН следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении истца ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» на основании акта приема-передачи государственного имущества от 27.12.2019.

28.02.2022 и 27.07.2022 истец в адрес ответчика направил уведомление о предстоящем осмотре спорной квартиры 11.04.2022 и 30.09.2022, соответственно, и просьбой предоставить доступ в жилое помещение. Однако данные уведомления вернулось за истечением сроков хранения.

Согласно актам от 11.04.2022 и от 30.09.2022 доступ представителям наймодателя – ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в спорную квартиру не был обеспечен.

Таким образом нанимателем ФИО1 не были выполнены обязанности, предусмотренные вышеперечисленными нормами права, а также договором найма жилого помещения по обеспечению доступа представителям наймодателя в жилое помещение. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению

Учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика в бюджет Данковского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 <данные изъяты> в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда обеспечить доступ работникам областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» в жилое помещение по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО1 в бюджет Данковского муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шатохина Г.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 августа 2023 года