Определение № 2-288/2017 2-288/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-288/2017

К делу № 2-288/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

п. Мостовской 27 апреля 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе: председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Калмыковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3, в лице своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, в котором просил:

1) Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенные по адресу: <...>,

2) Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом от 23.12.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

3) Указать в судебном решении, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- для аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...>;

- для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом от 23.12.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <...>. Данный земельный участок он приобрел по наследству после смерти своей матери - ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...>, выданным 03.12.2014 года. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, но согласно кадастровому паспорту (раздел 15) граница земельного участка не установлена, поэтому подлежит уточнению при проведении кадастровых работ.

Для проведения кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 (номер квалификационного аттестата 01-16-43 1).

Кадастровым инженером были проведены соответствующие работы. Согласно пункту 7 статьи 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. С целью уточнения местоположения границ земельного участка проведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, посредством определения координат характерных точек границы.

При этом, кадастровым инженером были учтены требования пункта 9 статьи 38 Закона, согласно которому при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Документом, подтверждающим существование границ земельного участка на местности в течение 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, является технический паспорт по состоянию на 17.05.1990. Границы участка не оспариваются смежными землепользователями. Так граница участка истца, смежная с участком по адресу: <...> с кадастровым номером <...> (на схеме от точки 1 до точки 8) внесена в государственный кадастр недвижимости ранее и не подлежит согласованию. Граница смежная с участком по <...> (участок, принадлежащий ФИО7), также была внесена в государственный кадастр недвижимости ранее и также не подлежит согласованию. Однако, по актуальным сведениям государственного кадастра недвижимости, имеется «разрыв» в местоположении границ смежных земельных участков по <...> (на схеме точки н4-н5).

По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план от 23.12.2016. Как следует из заключения кадастрового инженера, приложенного к межевому плану, фактические границы принадлежащего истцу участка, имеют конфигурацию и размеры, соответствующие конфигурации и размерам, указанным в техническом паспорте. Площадь земельного участка, вычисленная по результатам измерений, соответствуют данным правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также характеристикам, внесенным в государственный кадастр недвижимости, и составляет <...>.

Кадастровым инженером установлено, что при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту выявилось наложение принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на земельные участки с кадастровыми номерами <...>, расположенные по адресу: <...>, что свидетельствует о кадастровой ошибке, допущенной при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>. В качестве возможной причины возникновения ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером указаны ошибочные вычисления координат поворотных точек границы участков и координат теодолитного хода, допущенные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...>.

Также кадастровым инженером указано, что для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, необходимо устранение кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <...>. Устранение кадастровой ошибки возможно на основании судебного решения, в порядке, определенном статьей 28 Закона.

По сведениям государственного кадастра недвижимости кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...> выполнялись ответчиком — МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район, что подтверждается кадастровыми паспортами на указанные участки (раздел 19).

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик ФИО4 В. является правообладателем земельных участков, расположенных по адресу: <...>, один из которых, с кадастровым номером <...>,

принадлежит ответчику на праве собственности, а другой, с кадастровым номером <...> - арендуется.

Считает, что ошибки, допущенные ответчиком МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район при проведении кадастровых работ по определению координат характерных точек границы земельных участков ответчика ФИО4, были воспроизведены в сведениях государственного кадастра недвижимости. Вследствие этого государственный кадастр недвижимости содержит ошибочные сведения о местоположении границ участков с кадастровыми номерами <...>. Исправить данные ошибки возможно путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанных участков.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с чем, изменился порядок ведения государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав. В соответствии с положениями указанного закона каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение границ участка.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Изложенные выше обстоятельства препятствуют истцу в постановке на государственный кадастровый учет моего участка с уточненными границами и площадью. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 заявила, что стороны достигли соглашения по вопросу спора и в интересах обоих сторон заключили в письменном виде мировое соглашение, по которому стороны определили:

ФИО3, <...> года рождения, паспорт <...>, выданный ПВС УВД <...><...>, зарегистрированный но месту жительства по адресу: <...>, в лице представителя ФИО1, <...> года рождения, паспорт <...>, выдан 09.12.2003 года ОВД <...>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, действующей на основании доверенности бланк серии <...>, удостоверенной 07.12.2016 года нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, зарегистрированной в реестре за <...>, именуемый в дальнейшем «Истец», и

Муниципальное автономное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район, ИНН <...> ОГРН <...>, юридический адрес: <...> в лице начальника учреждения ФИО9, действующей на основании Устава,

ФИО4 В.ич, <...> года рождения, паспорт <...>, выданный <...> Отделом УФМС России по <...>. зарегистрированный по месту жительства по адресу: <...>, в лице представителя ФИО2, <...> года рождения, паспорт <...> выданный Мостовским РОВД Краснодарскою края 05.07.2002 года, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, действующей на основании доверенности бланк серии <...>, удостоверенной 01.03.2017 года ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО11, зарегистрированной в реестре за <...>, вместе именуемые в дальнейшем «Ответчики» (далее - Стороны), обсудив между собой предмет иска, находящегося в производстве Мостовского районного суда по делу <...>, пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

по настоящему мировому соглашению в целях урегулирования спора ответчики обязуются исполнить обязательства, предусмотренные настоящим мировым соглашением, а истец обязуется отказаться от своих требований к ответчикам.

По настоящему мировому соглашению:

- ответчики признают факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...>;

- границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО3, местоположение: <...>, устанавливаются в соответствии с межевым планом от 23.12.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

- границы и площади земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО4, с кадастровыми номерами <...>, местоположение: <...>, устанавливаются в соответствии с межевым планом от 19.04.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО12;

-истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.

Настоящее мировое соглашение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...> в соответствии с межевым планом от 19.04.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО12;

- для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом от 23.12.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

4) Просят Мостовской районный суд утвердить настоящее мировое

соглашение и прекратить производство по делу.

5) Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон и для Мостовского районного суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Мостовским районным судом.

6) Последствия прекращения производству по делу, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ, известны и понятны.

Представитель ответчика МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район ФИО13 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена. В суд было представлено мировое соглашение подготовленное сторонами совместно, и поддержанное ФИО9

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала представленные в письменном виде и изложенные выше условия мирового соглашения, подготовленные сторонами совместно.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Стороны просили их утвердить и производство по делу прекратить.

Лицам, подписавшим условия мирового соглашения, судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, просивших утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение выражает волеизъявление сторон, не противоречит закону, совершено в их интересах, и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Таким образом, имеются основания для утверждения судом мирового соглашения, заключенного сторонами, и прекращения производства по делу.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и МАУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Мостовский район, ФИО4, по которому:

ФИО3, <...> года рождения, паспорт <...>, выданный ПВС УВД <...><...>, зарегистрированный но месту жительства по адресу: <...>, в лице представителя ФИО1, <...> года рождения, паспорт <...>, выдан 09.12.2003 года ОВД <...>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, действующей на основании доверенности бланк серии <...>, удостоверенной 07.12.2016 года нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, зарегистрированной в реестре за <...>, именуемый в дальнейшем «Истец», и

Муниципальное автономное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район, ИНН <...> ОГРН <...>, юридический адрес: <...> в лице начальника учреждения ФИО9, действующей на основании Устава,

ФИО4 В.ич, <...> года рождения, паспорт <...>, выданный <...> Отделом УФМС России по <...>. зарегистрированный по месту жительства по адресу: <...>, в лице представителя ФИО2, <...> года рождения, паспорт <...> выданный Мостовским РОВД Краснодарскою края 05.07.2002 года, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, действующей на основании доверенности бланк серии <...>, удостоверенной 01.03.2017 года ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО11, зарегистрированной в реестре за <...>, вместе именуемые в дальнейшем «Ответчики» (далее - Стороны), обсудив между собой предмет иска, находящегося в производстве Мостовского районного суда по делу <...>, пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению в целях урегулирования спора ответчики обязуются исполнить обязательства, предусмотренные настоящим мировым соглашением, а истец обязуется отказаться от своих требований к ответчикам.

По настоящему мировому соглашению:

- ответчики признают факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...>;

- границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО3, местоположение: <...>, устанавливаются в соответствии с межевым планом от 23.12.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

- границы и площади земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО4, с кадастровыми номерами <...>, местоположение: <...>, устанавливаются в соответствии с межевым планом от 19.04.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО12;

- Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

Настоящее мировое соглашение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...> в соответствии с межевым планом от 19.04.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО12;

- для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом от 23.12.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Мостовский район, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, в связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья Т.Н. Нестерова