Решение № 2-272/2025 2-272/2025~М-203/2025 М-203/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-272/2025

УИД 16RS0020-01-2025-000438-88 Дело № 2-272/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.,

с участием помощника прокурора Менделеевского района Республики Татарстан Рафикова Р.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гариповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 12.04.2024 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. 4.4 вышеуказанного договора в квартире были прописаны продавцы, среди которых был и ответчик. На основании этого же пункта договора все продавцы должны выписаться в течение 30 дней из продаваемой квартиры. Сделка купли-продажи со стороны ответчика осуществлялась по доверенности, так как со слов других продавцов он уже давно проживает на территории Республика Крым, своих вещей по месту прописки не имеет. Истец ФИО1 просила признать утраченным право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования и просила признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <адрес> ФИО2, а также просила указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в остальной части требования не поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, истец ФИО1 согласна на рассмотрение дела в заочном порядке. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Менделеевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела видно, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 12.04.2024, заключенным между продавцами ФИО3, действующей от себя и от имени ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и покупателем ФИО1, продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить на условиях, предусмотренных договором, квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 27 мая 2024 года.

Из выписки из домовой книги № 4363 от 11 апреля 2025 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является бывшим собственником указанного жилого помещения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, как бывший собственник жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что иск ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, истец просит не взыскивать расходы по государственной пошлине с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Менделеевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Маннапова Г.Р.

Заочное решение в окончательной форме составлено 19 июня 2025 года.