Решение № 2-166/2017 2-166/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-166/2017

Дело № 2-166/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года п. Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Локня» <адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Локня» <адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО2., который завещал ей все свое имущество, что подтверждается завещанием, оформленным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Иных родственником у брата не было. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество в бесспорном порядке. Однако в выдаче свидетельства ей было отказано и разъяснено, что квартира, принадлежащая ФИО2, была приобретена им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Кооперативно-государственной строительной организацией; данный договор был зарегистрирован в КУМИ <адрес> под номером № однако не зарегистрирован в БТИ, которое выполняло функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время функции по регистрации прав на недвижимое имущество выполняет Управление Росреестра по <адрес><адрес>, КГСО ликвидировано, в связи с чем она не может получить свидетельство о праве наследство и оформить право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию в бесспорном порядке.

В связи с вышеизложенным, просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ДО № выдано Управлением ЗАГС <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

Истец – ФИО3 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что её брат – ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни брат составил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал ей, так как других родственников у них не было, его жена, которая работала в КГСО, умерла в 1983 году. В 1992 году брат приватизировал спорную квартиру, и договор приватизации зарегистрировал только в КУМИ <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и для получения свидетельства на право собственности на наследственное имущество в виде квартиры. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства в бесспорном порядке, поскольку договор приватизации квартиры не зарегистрирован в БТИ, осуществлявшем на тот момент функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Локня» <адрес><адрес> ФИО7, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица – КУМИ <адрес> ФИО8, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть без её участия, позицию по существу заявленных требований не высказала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; представителя третьего лица, который извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, обозрев заявления представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно положениям части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-ДО №, выданной Управлением ЗАГС <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д.10).

Из копии завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Локнянского нотариального округа <адрес>, и зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал все свое имущество сестре ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно копии паспорта <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ 33 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес><адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кооперативно-государственной строительной организацией и ФИО2., следует, что КГСО передало, а ФИО2. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В пункте 4 отражено, что право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в Локнянской администрации. Данный договор зарегистрирован в КУМИ <адрес> в реестре под № (л.д.12).

Из сообщения нотариуса Локнянского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто наследственное дело № на основании заявления ФИО3 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ; завещание не отменялось и не изменялось. Кроме ФИО3 никто свое право на наследство не заявлял.

Согласно справке администрации городского поселения «Локня» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним на день смерти никто зарегистрирован не был (л.д.20).

Из справки Невельского отдела ГП ПО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ документы на право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не регистрировались (л.д.19).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым объектом недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.14-17).

Из копии разъяснительного письма нотариуса Локнянского нотариального округа следует, что в соответствии с решением Малого Совета Псковской области народных депутатов от 09 апреля 1993 года №58 «О положении о порядке заключения в Псковской области договоров приватизации жилищного фонда» договор приватизации, заключенный ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ подлежал регистрации в органах БТИ. В связи с тем, что при жизни ФИО4 не зарегистрировал вышеуказанный договор приватизации в установленном законом порядке, выдать свидетельство о праве на наследство на данную квартиру в бесспорном порядке не представляется возможным (л.д.18).

Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю ФИО2. на праве собственности. Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является объектом права и предметом гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 Решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 09 апреля 1993 №58 «О Положении о порядке заключения в Псковской области договоров приватизации жилищного фонда» договор приватизации жилья составляется и подписывается сторонами в необходимом количестве экземпляров. При этом один экземпляр договора остается у прежнего собственника жилья, один экземпляр выдается гражданам, получающим жилье в собственность, (по просьбе граждан экземпляр договора выдается каждому из них), один экземпляр договора изготавливается для представления в регистрирующий орган.

От имени местной администрации, предприятия или учреждения договор подписывает работник, уполномоченный на это приказом или доверенностью, с проставлением своей должности, фамилии, подписи и печати соответствующего предприятия, учреждения.

В пункте 7 вышеуказанного решения закреплено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего местного Совета народных депутатов либо в уполномоченном им бюро технической инвентаризации.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя (договор приватизации зарегистрирован в КУМИ <адрес>), исходя из норм ранее действовавшего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО2. являлся законным владельцем квартиры.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств недостоверности представленных истцом документов в обоснование заявленных исковых требований, суду не представлено.

В настоящее время имеется один наследник по завещанию – ФИО3, которая обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок.

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из материалов дела, показаний истца и позиции представителей ответчика и третьих лиц, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения «Локня» <адрес><адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ДО № выдано Управлением ЗАГС <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес>.

Решение принято судом в окончательной форме 01 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.В. Хлебникова

Копия верна.

Судья: подпись Н.В. Хлебникова