Решение № 2-229/2017 2-229/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-229/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-229/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Еременко В.И.

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3, обратились в Благовещенский районный суд с иском к ФИО4, о прекращении ипотеки.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ они приобрели 2/3 доли в общую совместную собственность и 1/3 в общую долевую собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Цена продаваемого недвижимого имущества установлена в размере 374 000 рублей, в т.ч. земельного участка – 50 000 рублей, квартиры- 324 000 рублей. В соответствии с условиями указанного договора стороны должны были произвести расчет за приобретение недвижимого имущество в следующем порядке: 50 000 рублей были переданы продавцу, до подписания указанного договора, а 324 000 рублей должны быть переданы покупателем продавцу с отсрочкой исполнения платежа до ДД.ММ.ГГГГ. Далее истцы указали, что 324 000 рублей были предоставлены покупателю как социальная выплата в соответствии с условиями программы «Жилище» 2002-2010 годы, на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья МС №, выданного администрацией Благовещенского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, и перечислены на счет покупателя № открытый в Благовещенском отделении № Сбербанка России ОАО в <адрес> В соответствии с условиями указанного договора после перечисления социальной выплаты на вышеуказанный счет и регистрации перехода право общей собственности на покупателя, денежные средства в размере 324 000 рублей должны быть перечислены на счет представителя продавца № открытый в филиале № Благовещенского отделения № Сбербанка России ОАО в <адрес>. В связи с вышеизложенным, в силу закона при регистрации перехода права общей собственности на них, на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, была внесена запись о существующих ограничениях (обременения) на жилой дом и земельный участок: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №.

В соответствии с отчетом предоставленном ПАО «Сбербанк России», о всех операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., денежные средства в размере 324 000 рублей зачислены на счет представителя продавца №.

Обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ ими исполнены в полном объеме и в соответствии со ст. 408 ГК РФ являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением. Однако, по причине того, что продавец ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а срок действия доверенности, на основании которой действовала ее дочь -представитель ФИО4 истек, одновременно обратиться с заявлением в государственный орган о прекращении ипотеки они не могут. В связи с чем, их права нарушены, и они не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.

Истцы просят прекратить ипотеку, в силу закона, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, № на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО5, исковые требования признала, обратившись с заявлением о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено при данной явке сторон.

Огласив исковое заявление, заслушав доводы сторон, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Участникам судебного заседания судом разъяснены последствия признания иска в соответствии с частью 1 статьи 39, статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно о том, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признания иска ответчиком, т.к. в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.39, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить ипотеку, в силу закона, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, № на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий В.И.Еременко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>