Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-656/2017 М-656/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-709/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что она является членом гаражного кооператива ЕПГК №, расположенного по адресу: <адрес>. На территории вышеуказанного ЕПГК № она в ДД.ММ.ГГГГ своими силами возвела гараж №. Данный гараж зарегистрирован в Ефремовском отделении ГУ ТО «Областное БТИ» за инвентарным номером №. Гараж представляет собой капитальное строение. Со дня постройки гаража, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, как своим собственным, производила и производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем принадлежащее ей имущество. Оплачивает членские взносы в Гаражный кооператив. В настоящее время она не имеет никаких документов, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж она не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 45,8 кв.м (гараж площадью 38,2 кв.м, подвал площадью 7,6 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Третье лицо председатель ЕПГК № ФИО2 в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, и владеет гаражом № площадью 43,2 кв.м, паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем ЕПГК № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о выплате взносов имеются в членской книжке, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГК П-вым.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии <данные изъяты> №, выданному начальником Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области, Ефремовский потребительский гаражный кооператив № поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Ефремовский потребительский гаражный кооператив № внесена запись о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 Устава Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, утвержденного Общим собранием учредителей кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств за счет собственных и привлеченных средств.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 38,2 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,6 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировала свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время она лишена возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 38,2 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,6 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 38,2 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,6 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2017.

Председательствующий