Решение № 2-13927/2025 2-836/2026 2-836/2026(2-13927/2025;)~М-12434/2025 М-12434/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-13927/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-836/2026

УИД 50RS0035-01-2025-016814-46


Решение в окончательной форме 12.02.2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.

При секретаре судебного заседания Шевченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. <адрес> о взыскание излишне уплаченных денежных средств по договору найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору найма служебного жилого помещения в размере 28183,63 рублей.

Мотивируя свои требования тем, что истец оплачивал услугу «плата за наем» через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ», однако с ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи жилого помещения в оперативное управление, помещение было передано ФГАУ «Росжилкомплекс», который осуществляет права и обязанности в отношении жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны, в том числе взимает и администрирует плату за пользование жилым помещением (плату за наем) с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом с мая 2022 года истцом через ООО «МосОблЕИРЦ» в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. <адрес> была осуществлена переплата по услуге «плата за наем» в размере 28 183,63 рублей, для возврата которой истец обратился в суд с заваленными требованиями.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик: Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

В период с 2020 года по сентябрь 2025 года истцом ежемесячно оплачивались жилищно-коммунальные услуги на основании квитанций, выставляемых платежным агентом ответчика - ООО «МосОблЕИРЦ», в том числе за вид услуги "платы за наем" (л.д.9-10).

С мая 2022 года по сентябрь 2025 года истец оплачивал услугу плата за наем через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ», однако, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ от ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГАУ «Росжилкомплекс» является управомоченным лицом (наймодателем) и осуществляет права и обязанности в отношении жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны, в том числе взимает и администрирует плату за пользование жилым помещением (плату за наем), которая начисляется ими с даты акта приема-передачи жилого помещения в оперативное управление, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14-15).

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ истец с мая 2025 года осуществил оплату за наем жилого помещения через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» в размере 28 183,63 рублей (л.д.12 оборот).

Истец обратился в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о возврате переплаты. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «МосОблЕИРЦ» указал, что возврат переплаты по закрытой услуге «плата за наем» не возможен в связи с тем, что денежные средства в полном объеме были направлены в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. <адрес> (л.д.12).

ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о возврате переплаты. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил, что возврат денежных средств возможен только по решению судебного органа (л.д.11).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ, установлены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан, в числе прочего: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Статьей 40.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что излишне уплаченный (взысканный) платеж в бюджет подлежит возврату по заявлению плательщика платежей в бюджет в течение 30 календарных дней со дня регистрации такого заявления администратором доходов бюджета, осуществляющим бюджетные полномочия по принятию решения о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, если иное не предусмотрено законодательными актами Российской Федерации (ч. 1).

Возврат излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет осуществляется в соответствии с общими требованиями, установленными Министерством финансов Российской Федерации (ч. 3 ст. 40.1 БК РФ).

Принимая во внимание, что факт перечисления излишне уплаченных денежных средств ответчиком не оспорен и подтверждается материалами дела, возврат излишне уплаченных денежных средств возможен только на основании судебного постановления, суд признает заваленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. <адрес> о взыскание излишне уплаченных денежных средств по договору найма служебного жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) излишне уплаченные денежные средства за услугу «плата за наем» в размере 28 183,63 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина