Решение № 2-364/2017 2-364/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-364/2017

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Пайгиной Д.А.

с участием:

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 об исключении из договора найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об исключении из договора найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира <адрес> была предоставлена истцу на состав семьи из четырех человек, включая ответчика и третьих лиц, на основании ордера. Решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, ответчиком и третьими лицами было признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Однако ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось, выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ОМВД России по г.Ноябрьск, третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, должен быть добровольным.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением ... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент имущественных отношений возложена обязанность принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Этим же решением за ФИО1, ФИО признано право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма (л.д....).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ответчик, ФИО (л.д. ...).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире ответчик не проживает (л.д....).

Таким образом установлено, что несмотря на наличие регистрации, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, его выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, его личных вещей в квартире нет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несёт. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей на жилое помещение, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исключить ФИО3 из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко

...

...

...

...