Решение № 2-109/2021 2-109/2021~М-51/2021 М-51/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-109/2021

Дело № год

УИН:05RS0№-86


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года <адрес>

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре ФИО5, с участием заявителя ФИО3 действующего в защиту интересов ФИО1 на основании доверенности <адрес>3 от 14.09.2020г. представителем заинтересованного лица администрации МО «<адрес>» ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 в интересах ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с заявлением о признании права собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: РД, <адрес>

В ходе судебного разбирательства заявитель ФИО3, поддерживая свое заявление, показал, что данная квартира принадлежала на праве собственности гражданину ФИО2 согласно, договора № о передаче квартиры в личную собственность.

Отец заявителя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в силу своей юридической неграмотности не оформил в надлежащем порядке договор купли продажи при жизни гражданина ФИО2 Однако с момента вселения в данную квартиру, а именное 1996 года, данной квартирой отец заявителя пользовался, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно.

ФИО1 живет по настоящее время в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый как текущий, так и капитальный ремонты.

Права других лиц на квартиру, которая находится во владении ФИО1, в течение всего срока его владения с 1996 года никем не заявлялись. Признание право собственности за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. в течение срока приобретательной давности необходимо для дальнейшего распоряжения квартирой. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник ФИО2 умер.

Просил признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес> как владеющим квартирой в течение срока приобретательной давности.

Представитель заинтересованного лица – администрации <адрес> РД ФИО6 в судебном заседании показала, что действительно ФИО1 купил вышеуказанную квартиру у гражданина ФИО2 и проживает в ней со своей семьей с 1996 года по настоящее время. По какой причине не был заключен договор купли продажи ей не известно. Просила удовлетворить заявленные требования.

Заинтересованное лицо представитель Кизлярского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии РД надлежащим образом извещенный, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в 15 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, и следует из представленных истцом документов, что ФИО1 со своей семьей с 1996 года проживают по адресу: <адрес> РД <адрес>.

Из копии паспорта серии 82 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кочубейским отделением милиции РД на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что он зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>, №, <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО «<адрес>» <адрес> РД следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно похозяйственной книги прописан и по адресу: <адрес> РД <адрес>.

Из копии справок Тарумовского энергосбытового отделения от 08.02.2021г ООО Газпром межрегионгаз Махачкала», от 05.02.2021г следует, что ФИО1 проживающий по адресу <адрес>. не имеет задолженности за потребленную электроэнергию и природный газ.

Из справки администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из договора № о передачи квартиры гражданину в личную собственность (безвозмездно) следует, что квартира передана в собственность ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что она приходится соседкой заявителя, а также, что отец заявителя ФИО1 действительно с 1996 года вместе со своей семьей проживал и проживает в квартире которую купил у ФИО8

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что он приходится соседом заявителя и знает его давно, что ФИО1 действительно в 1996 году купил квартиру у ФИО8 и с тех пор живет там со своей семьей.

Изложенные обстоятельства и приведенные письменные доказательства дают основания суду считать доказанными доводы заявителя, и свидетельствуют о том, что ФИО1 приобретена квартира по адресу: <адрес> РД <адрес> для проживания со своей семьей. Указанной квартирой ФИО1 добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь 194-197, 262-265, 268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 девствующего в интересах ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РД <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий