Решение № 2-4354/2025 2-4354/2025~М-2800/2025 М-2800/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-4354/2025

Дело №

УИД 41RS0№-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

прокурора Шелпакова П.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является Петропавловск-Камчатский городской округ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение совместно с членами семьи. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма, членом семьи нанимателя значится ФИО3

На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Состав семьи – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположеннее по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселился ФИО3 Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, рассоложенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, дополнив их требованием о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловска-Камчатского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали, возражений не представили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как разъяснено в пункте 67 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись таким образом от получения судебных повесток, суд в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО1, заслушав заключение прокурора Шелпакова П.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно статье 130 Конституции Российской Федерации, статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является Петропавловск-Камчатский городской округ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на вселение в спорное жилое помещение совместно с членами семьи: муж ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, действующим от имени собственника Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель), и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения – ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатную <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 55,7 кв. м, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (пункт 1 договора социального найма) (л.д. 13-15).

Согласно пункту 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22), что также подтверждается карточками регистрации (л.д. 20, 21), сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ (л.д. 35, 36).

В соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Согласно постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена двухкомнатная <адрес>, строение 1 по <адрес>, общей площадью 65,30 кв. м, по договору социального найма. Состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест» (поставщик) заключен муниципальный контракт №_302701 поставки (приобретения) жилого помещения (квартиры) в целях переселения граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда (271-П), согласно которому предметом настоящего контракта является приобретение заказчиком у поставщика жилого помещения (квартиры) в целях переселения граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда (271-П). Основные требования и характеристики жилого помещения (квартиры) изложены в Приложении 1 к настоящему контракту «Технические требования». По настоящему контракту поставщик обязуется передать заказчику в собственность жилое помещение (квартиру) в целях переселения граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда, которое расположено в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию не позднее 2024 года, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, строение 1, <адрес>, общей площадью 65,30 кв. м. Заказчик обязуется принять жилое помещение и оплатить за него цену в соответствии с условиями контракта (пункт 1.1 муниципального контракта).

В соответствии с пунктом 1.2 муниципального контракта многоквартирный дом, указанный в пункте 1.1 настоящего контракта, должен соответствовать требованиям установленным «СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», качество приобретаемого жилого помещения (квартиры) должно соответствовать условиям настоящего контракта, требованиям Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям технических регламентов, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также иным обязательным нормам, правилам и требованиям, предусмотренным действующим законодательством РФ, каждое жилое помещение (квартира) должно быть благоустроено согласно степени благоустройства, иметь чистовую отделку, быть подключено к электроснабжению, быть пригодным и безопасным для проживания граждан.

Как следует из акта осмотра товара – квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, строение 1, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре квартира соответствует требованиям, установленным условиями контракта.

Согласно отметке на акте осмотра ответчик ФИО2 ключи от квартиры и документы на счетчики получила.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, действующим от имени собственника Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель), и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатную <адрес> строение 1 по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 65,30 кв. м, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (пункт 1 договора социального найма) (л.д. 16-18).

Согласно пункту 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, действующее от имени собственника Петропавловск-Камчатского городского округа, передало, а ФИО2 приняла изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатную <адрес> строение 1 по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 65,30 кв. м, для проживания в нем (л.д. 19).

Согласно пункту 2 указанного акта представляемое жилое помещение пригодно для проживания, находится в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Согласно отметке в данном акте ответчик ФИО2 ключи от квартиры в количестве 5 шт., документы на счетчики ГВС, ХВС, теплосчетчик, электросчетчик получила ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из акта, составленного должностным лицом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, при проверке <адрес> жилого <адрес> по результатам проверки установлено, что в <адрес> проживают ФИО2, ФИО3, выезжать отказываются, так как не устраивает жилое помещение по <адрес>, которое представлено взамен аварийному (л.д. 52).

Принимая во внимание, что взамен жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предоставлено жилое помещение по <адрес>, строение 1, <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, отвечающее требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое является благоустроенным применительно к условиям проживания в г. Петропавловске-Камчатском, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Петропавловска-Камчатского, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков и сохранение регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> нарушает права, свободы и законные интересы собственника данного жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и их выселении из указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО2 в размере 1500 руб., с ответчика ФИО3 в размере 1500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского округа (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 1500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.