Решение № 2-133/2020 2-133/2020~М-104/2020 М-104/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-133/2020

дело №2-133/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 16 июля 2020 года дело по исковому заявлению Администрации Одесского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Одесского муниципального района Омской области обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, указав, что 01 июня 2005 года между муниципальным образовательным учреждением «Славгородская основная общеобразовательная школа» Одесского муниципального района Омской области в лице директора школы С.В.А. и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения. По условиям вышеуказанного договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи ФИО1 и Б.А.В. служебную жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 45,00 кв.м., на время работы в учреждении.

Согласно выписке из Единого банка данных объектов собственности квартира расположенная по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 45,00 кв. м., принадлежит Одесскому муниципальному району Омской области.

В соответствии с ч.1 договора, жилое помещение (квартира) предоставляется ФИО2 и членам ее семьи ФИО1 и Б.А.В. на время работы в муниципальном образовательном учреждении «Славгородская основная общеобразовательная школа» Одесского муниципального района Омской области, следовательно договор считается утратившим силу с момента увольнения ФИО2.

11 сентября 2008 года МОУ «Славгородская ООШ» реорганизована в форме присоединения к МОУ «Одесская средняя общеобразовательная школа №1». ФИО2 в МОУ «Славгородская ООШ» не работает, снята с регистрационного учета в ранее проживаемой квартире по адресу <адрес>

В настоящее время ФИО1 являющийся членом семьи ФИО2, зарегистрирован по адресу <адрес><адрес>, занимает, но фактически не проживает по указанному выше адресу.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Одесского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание ответчика ФИО1 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат филиала №35 Омской областной коллегии адвокатов Бабаевский Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и показал, что ему неизвестна позиция ответчика ФИО1 по предъявленному иску. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Одесскому району в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица МП ОМВД России по Одесскому району, третьего лица ФИО2 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п.6 ст.7 этого же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого банка данных объектов собственности в отношении объекта недвижимого имущества по состоянию на 19.05.2020 года квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Одесского муниципального района Омской области на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 21.05.1992 года №103 «О муниципальной собственности Одесского района Омской области» (л.д.13).

Согласно договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, заключенного 01 июня 2005 года между муниципальным образовательным учреждением «Славгородская основная общеобразовательная школа» Одесского муниципального района Омской области в лице директора С.В.А. и ФИО2, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи ФИО1 и Б.А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на время работы в учреждении (л.д. 9).

Согласно постановления Главы Одесского муниципального района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образовательное учреждение «Славгородская основная общеобразовательная школа» Одесского муниципального района Омской <адрес> реорганизована в форме присоединения к муниципальному образовательному учреждению «Одесская средняя общеобразовательная школа № 1» Одесского муниципального района Омской области (л.д. 10).

Согласно приказа №47 от 01.07.2009 года ФИО2 уволена с 01.07.2009 года с должности учителя начальных классов муниципального образовательного учреждения «Одесская средняя общеобразовательная школа №1» Одесского муниципального района Омской области (л.д. 7).

Согласно справки №176 выданной 20 января 2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> один (л.д. 12).

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 в настоящее время не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес> выехал из указанной квартиры на другое место жительства. Регистрация ФИО1 в квартире по указанному адресу нарушает права собственника Администрации Одесского муниципального района Омской области.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений,

если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца Администрации Одесского муниципального района Омской области ФИО3 предоставил суду доказательства того, что ФИО1 не имеет правовых оснований для проживания в квартире расположенной по адресу: <адрес><адрес>», выехал из указанной квартиры на другое место жительства.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика адвокат Бабаевский Ю.А. не предоставили суду доказательств того, что в настоящее время имеются правовые основания для проживания ФИО1 в квартире расположенной по адресу: <адрес>».

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Суд считает необходимым оплату госпошлины возложить на ответчика ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Одесского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек (триста рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский