Решение № 2-1678/2018 2-1678/2018~М-358/2018 М-358/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1678/2018

Дело №...

Поступило в суд 08 февраля 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Сапрыкиной М. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 овича к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новосибирского района Новосибирской области ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером сформирован земельный участок, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а именно для постановки его на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в администрацию Новосибирского района Новосибирской области подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью ... кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдан отказ в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка и предоставления земельного участка по причине того, что в администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области находится похозяйственная книга №... с ДД.ММ.ГГГГ гг., в которой содержится запись с лицевым счетом №... от ДД.ММ.ГГГГ на истца, а также иных лиц.

При обращении в администрацию ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области истцом получен ответ, что в похозяйственной книге №... лицевой счет №...ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство с адресом: Новосибирская область, Новосибирский район, ... сельсовет, <адрес>, при этом сведения о площади используемого земельного участка, а также на каком праве принадлежит лицам этого хозяйства земельного участка - в похозяйственной книге - отсутствуют.

Истец просит признать право собственности на спорный земельный участок, т.к. он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке, и его право собственности на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что из похозяйственной книги установлено наличие иных лиц, которые имеют права на спорный участок, в связи с чем у истца отсутствует право на спорный земельный участок.

Третье лицо– администрация ... сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому не возражают против признания права собственности истца на земельный участок.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> общей площадью ... кв.м. Основанием для регистрации права собственности на указанный дом послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что наследодатель, ФИО5 завещала жилой бревенчатый дом площадью ... кв.м. истцу.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона N 122 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.)

Согласно похозяйственной книге №...ДД.ММ.ГГГГ... годы, лицевой счет №... следует, что членами хозяйства являются ФИО1 – истец, ФИО1 – отец истца, ФИО6 – мать истца. При этом, в похозяйственной книге не указана площадь земельного участка и право на котором он предоставлен в пользование гражданам.

Кроме того, материалы дела содержат выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Площадь земельного участка и его правовая принадлежность в выписке также не указана.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу спорный земельный участок предоставлен на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Учитывая, что указанная выписка из похозяйственной книги не содержит сведений о площади спорного земельного участка, суд принимает во внимание представленное истцом заключение кадастрового инженера и схему расположения земельного участка, из которых следует, что площадь участка определена 1063 кв.м.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку истец является собственником жилого дома, право на который перешло к нему в порядке наследования от ФИО5, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также обстоятельство того, что согласно выписке из похозяйственной книге истцу предоставлен спорный земельный участок на праве собственности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 овича удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.овичем право собственности на земельный участок площадью ... м кв, расположенный по адресу: Новосибирская область Новосибирский район <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.