Решение № 2-1340/2025 2-1340/2025~М-827/2025 М-827/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1340/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратился ФИО2 к администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

С 2008 года ФИО2 пользуется земельным участком, площадью 609 кв.м., площадью 609 кв.м.. кадастровый №, по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Мирный, территория СНТ «Буровик», <адрес>, земельный участок 28.

Ранее земельный участок принадлежал отцу истца-ФИО3, однако правоустанавливающие документы на имя отца отсутствуют.

В связи с чем, истец обратился с требованиями признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 609 кв.м.. кадастровый №, по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Мирный, территория СНТ «Буровик», <адрес>, земельный участок 28, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО6 от 25.04.2025г..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО9 также не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации гп Мирный мр <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Садовое Некоммерческое товарищество «Буровик» ОГРН <***> дата внесения сведений в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ., лицо имеющем право без доверенности действовать от имени юр лица ФИО7

Из ответа КУМС администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992-по 1998 г. имеются правоудостоверяющие документы № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3. Предоставлен под дачный участок.

Согласно списков дачников предоставленных правлением СНТ «Буровик» в материалы дела по состоянию на 1994 год в списках указан землепользователь ФИО3, проживающий по адресу: ФИО4 2-34, по состоянию на 2025 год указан ФИО2 ( л.д.78)

Согласно заключения правления СНТ «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. закреплен земельный участок № площадью 6 соток по адресу: <адрес>, пгт Мирный, территория СНТ «Буровик» <адрес>, согласно схемы расположения смежными участками являются участки с номерами 29, 27, 102.( л.д.9)

Согласно Постановления Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку, в архивных списках государственного фонда данных числится другое лицо- сведений на имя истицы. не имеется.( л.д.17-19)Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО6 изготовлен план границ земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 609 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков.

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Мирный, территория СНТ «Буровик», <адрес>, земельный участок 28 сформирован на местности, съемка производилась по фактически сложившимся границам, местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ «Буровик». На местности пресечений не выявлено.( л.д.12-14)

Собственники смежных земельных участков № ФИО12 и № ФИО10 привлеченные к участию в деле на основании определения суда обратились с письменными заявлениями о рассмотрения настоящего дела в их отсутствие, указали, что споров о месте расположении смежных границ с истцом не имеется.

Собственник смежного земельного участка № ФИО11 привлеченный к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания надлежащим образом извещен, суд расценивает его неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела. При этом суд принимает во внимание. Что в материалы дела представлен акт согласования границы с ФИО11( л.д.14).

На основании выписки из Правил Землепользования и застройки городского поселения Мирный муниципального района <адрес>, утвержденными решением Собрания представителей городского поселения Мирный муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; о ДД.ММ.ГГГГ №а; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Мирный, территория СНТ «Буровик», <адрес>, земельный участок 28 расположен в зоне Ж-7 - Зона садоводства.( л.д.19-20)

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестра наследственных дел (общедоступные сведения) наследственное дело после его смерти не открывалось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежал ФИО3, отцу истца, который в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на спорный участок. После смерти ФИО3 участок был предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке. Иных лиц претендующих на спорный участок не установлено. Претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 609 кв.м., по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Мирный, территория СНТ «Буровик», <адрес>, земельный участок 28, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО6 от 25.04.2025г. являющегося приложением к пояснительному письму и являющего неотъемлемой частью судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.