Решение № 2-871/2017 2-871/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-871/2017

Дело № 2-871/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Чебоксары, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма сведений,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к адрес, ФИО3, ФИО4 (ранее - ФИО5) Л.А. с требованиями о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, адрес, обязать администрацию адрес внести изменения путем исключения из договора социального найма ----- от дата указанных лиц.

В обосновании иска указано, что дата главой администрации адрес было издано постановление -----, согласно которому было постановлено заключить договор найма на адрес, общей площадью ------ кв.м, в адрес с ФИО2 Кроме того, во исполнение права на вселение в жилое помещение, отраженного в ордере ----- от дата, выданного ------ в указанном выше Постановлении, было указано на необходимость включения в договор найма помимо самого истца, его ------ ФИО3, и его ------ ФИО6

дата между Истцом и МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» был заключен договор найма жилого помещения -----, согласно которому Управление, действующее от имени собственника жилого помещения Администрации г. Чебоксары, передает Истцу и членам его семьи в бессрочное пользование адрес. При заключении договора найма, сотрудники Управления отказались не включать в договор найма уехавших из г. Чебоксары еще в ------ году бывшую супругу и ее ------, ссылаясь на их наличие в ордере. Однако, в действительности Ответчики снялись с регистрационного учета еще дата, после расторжения брака и переехали на постоянное местожительства в адрес. Кроме того. это также подтверждает и выписка из лицевого счета. На обращение Истца о внесении изменения в договор найма жилого помещения, а именно, исключении из него ФИО3 и ФИО6, было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики, третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

От представителя МВД по Чувашской Республике в адрес суда поступило заявление о разрешении дела без его участия.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании ордера ----- от дата, выданного ------ ФИО2 была представлена адрес на состав семьи из трех человек: ФИО2 - квартиросъемщик, ФИО3 - ------, ФИО6 - ------.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, постановлением адрес от дата ----- было постановлено заключить договор социального найма на адрес общей площадью ------ кв.м. метров в адрес с ФИО5 ------ на три человека (сам, ФИО3 и ФИО6), проживающим на данной жилой площади с дата года на основании ордера ----- от дата, выданного ------

Согласно выписки из лицевого счета -----, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, дата регистрации - дата. Иных лиц не зарегистрировано.

Как следует из поступивший по запросу суда адресных справок, гр-ки ФИО5 ------, а также ФИО6 (ФИО4 - фамилия изменена по вступлению в брак) зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

дата между МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения -----, согласно п. 1 которого наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности квартиру, общей площадью ------ кв.м по адресу: адрес для проживания в нем, а также обеспечения предоставления за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Из п. 7 указанного договора следует, что члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

При таких обстоятельства, поскольку установлен факт выезда ответчиков из жилого помещения, отсутствие их в квартире не носит временный или вынужденный характер, исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаются утратившими право пользования жилым помещением, в силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, исковые требования о внесении изменений в договор социального найма в части исключения ответчиков из него, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой ----- в адрес.

Обязать администрацию Ленинского района г. Чебоксары внести изменения в договор социального найма ----- от дата путем исключения из указанных лиц из договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Данилин