Решение № 2-160/2025 2-160/2025~М-65/2025 М-65/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-160/2025

55RS0038-01-2025-000085-91

2-160/2025 (М-65/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года Омская область, Черлакский район,

<...>

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Сидоренко Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что является сыном ДРВ <ДД.ММ.ГГГГ>.р., умершей <ДД.ММ.ГГГГ> (запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, управление ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Черлакский район), а также родным внуком ДАФ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умершей <ДД.ММ.ГГГГ> (запись акта о смерти № 23 от 23.05.1996, Администрации Солянского сельского Совета Черлакского района Омской области). После смерти ДАФ осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>. Мать истца – ДРВ как наследник первой очереди после смерти ДАФ своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Однако получила отказ в связи с тем, что при рассмотрении заявления нотариусом выяснилось, что в свидетельстве о рождении НВИ., отчество матери записано как «ДАФ», а в свидетельстве о смерти ДАФ значится «Ф».

Получив отказ в совершении нотариального действия, ДРВ изначально обратилась в орган ЗАГС по вопросу внесения изменений в запись акта о ее рождении. Во внесении изменений в запись акта о рождении отказано, поскольку не обнаружена запись акта о рождении ДАФ ДРВ обратилась в Черлакский районный суд Омской области с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства после смерти матери ДАФ Решением Черлакского районного суда Омской области от 25.07.2008 (дело № 2-100/2008) установлено, что ДРВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, фактически приняла наследство после смерти матери ДАФ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес>, проживавшей при жизни в <адрес>. Согласно тексту решения Черлакского районного суда Омской области, в заявлении было указано, что кроме ДРВ после смерти матери ДАФ имелись еще два наследника - брат ДНР, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.(умер), и сестра ДЛФ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (умерла), которые отказались от своих наследственных прав в письменной форме в пользу ДРВ При повторном обращении к нотариусу с решением Черлакского районного суда Омской области об установлении юридического факта принятия наследства, вступившим в законную силу 05.08.2008 по заявлению ДРВ было открыто наследственное дело 46/2009. Однако зарегистрировать переход права собственности на квартиру, принадлежащую при жизни ДАФ, мать истца - ДРВ не смогла из-за утери документов, финансовых трудностей и по состоянию здоровья. При обращении истца - ФИО1 в архивный отдел Администрации Черлакского муниципального района Омской области ему была выдана архивная справка № 07-06/141 от 31.07.2024, подтверждающая факт того, что в архивном фонде ЗАО «Соляное» Черлакского района Омской области имеется договор № 175 от 29.10.1993 о передаче жилой площади в собственность, заключенный между АО «Соляное» в лице директора, действующего на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» и ДАФ, о передаче последней в собственность квартиры в <адрес>, общей площадью 26,15 кв.м., в том числе жилой 14.87 кв.м. (Основание: ф.61, оп.4, д. 4, л.88). Прилагается справка о реорганизации совхоза «Коммунист» Черлакского района Омской области в акционерное общество закрытого типа «Соляное» на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 622-п от 31.12.1992г., затем на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 544-п от 15.09.1997г. в закрытое акционерное общество «Соляное» Черлакского района Омской области, а также о преобразовании ЗАО «Соляное» Черлакского района Омской области в сельскохозяйственный производственный кооператив «Соляное» Черлакского района Омской области на основании свидетельства о государственной регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> серии 55 <№>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2024 № <№> квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., 18.06.2012 присвоен кадастровый номер <№> (ранее присвоенный государственный учетный номер - инвентарный номер 3489). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2024 № <№>, земельному участку (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства) по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., 01.11.2005 присвоен кадастровый номер <№>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери - ДРВ, вступил в наследство, оформил и зарегистрировал переход права собственности от наследодателя на квартиру и приусадебный земельный участок, но получить свидетельство о праве на наследство на спорные объекты недвижимости и зарегистрировать данное право собственности на квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства не имеет возможности в связи с отсутствием документов, оформленных на имя наследодателя ДРВ Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ДРВ, фактически принявшей наследство после смерти матери - ДАФ Иных детей у ДРВ не было, в браке ДРВ на момент смерти не состояла. В связи с этим имеются все основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Спор о праве отсутствует. Истец просит суд:

- признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ>.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДРВ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.

- признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ>.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес>1, в порядке наследования по закону после смерти ДРВ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.

В судебном заседании истец, представитель ответчика – Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области, третье лицо – нотариус ПНД не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От ответчика поступил письменный отзыв за подписью Главы Солянского сельского поселения ППА, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии к тому оснований.

От Управления Росреестра по Омской области в лице представителя по доверенности ННЮ поступил письменный отзыв, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположено здание, что будет являться основанием для приостановления государственной регистрации прав, отсутствует связь объектов недвижимости, являющихся предметом спора. Просит рассматривать дело в отсутствие представителя Управления.

От нотариуса ПНД поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, руководствуясь следующим.

Истец ФИО1 является сыном ДРВ 13.08.1949г.р., что подтверждается свидетельством о рождении I-КН <№>, запись акта <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации: Солянский с/совет Черлакского района Омской области (л.д.15).

Матерью ННЮ является ДАФ, согласно свидетельству о рождении ФЕ <№> (л.д.12). Запись акта о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.120).

ДРВ вступила в брак с НВИ, запись акта о заключении брака № 7 от 07.04.1972, составлена Солянским сельским Советом Черлакского района Омской области. После заключения брака жене присвоена фамилия Н. Брак расторгнут решением Черлакского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о расторжении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, Солянский сельский <адрес> (л.д.13, 118).

ДАФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, составлена Администрацией Солянского сельского <адрес> (л.д.11).

ДРВ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место государственной регистрации: управление ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Черлакский район (л.д.14).

После смерти ДАФ осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, а также иное наследственное имущество.

Согласно архивной справке № 07-06/141 от 31.07.2024 в архивном фонде ЗАО «Соляное» Черлакского района Омской области имеется договор <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.24) о передаче жилой площади в собственность, заключенный между АО «Соляное» в лице директора, действующего на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» и ДАФ, о передаче последней в собственность квартиры в <адрес>, общей площадью 26,15 кв.м., в том числе жилой 14.87 кв.м. (Основание: ф.61, оп.4, <адрес>, л.88) (л.д.25).

Прилагается справка о реорганизации совхоза «Коммунист» Черлакского района Омской области в акционерное общество закрытого типа «Соляное» на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 622-п от 31.12.1992, затем на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 544-п от 15.09.1997 в закрытое акционерное общество «Соляное» Черлакского района Омской области, а также о преобразовании ЗАО «Соляное» Черлакского района Омской области в сельскохозяйственный производственный кооператив «Соляное» Черлакского района Омской области на основании свидетельства о государственной регистрации от 28.10.2003 серии 55 <№> (л.д.26).

На основании постановления от 30.11.2010 № 49-п «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов и других объектов недвижимости в населенных пунктах Солянского сельского поселения» квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.135-163).

ДРВ как наследник первой очереди после смерти ДАФ обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Однако получила отказ в связи с тем, что при рассмотрении заявления нотариусом выяснилось, что в свидетельстве о рождении ННЮ, отчество матери записано как «ДАФ», а в свидетельстве о смерти ДАФ значится «Ф» (л.д.34).

Получив отказ в совершении нотариального действия, ДРВ изначально обратилась в орган ЗАГС по вопросу внесения изменений в запись акта о ее рождении. Во внесении изменений в запись акта о рождении отказано, поскольку не обнаружена запись акта о рождении ДАФ

ДРВ обратилась в Черлакский районный суд Омской области с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства после смерти матери ДАФ

Решением Черлакского районного суда Омской области от 25.07.2008 (дело № 2-100/2008) установлено, что ДРВ фактически приняла наследство после смерти матери ДАФ

При повторном обращении к нотариусу с решением Черлакского районного суда Омской области об установлении юридического факта принятия наследства, вступившим в законную силу 05.08.2008 по заявлению ДРВ было открыто наследственное дело 46/2009, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/1954 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <№> (л.д.85).

Принадлежащую при жизни ДАФ квартиру в <адрес>, ДРВ в составе наследственного имущества не заявила, как и земельный участок под данной квартирой.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2024 № <№> квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., 18.06.2012 присвоен кадастровый номер <№> (ранее присвоенный государственный учетный номер - инвентарный <№>). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.130).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2024 № КУВИ-001/2024-310450202, земельному участку (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства) по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., 01.11.2005 присвоен кадастровый номер <№>. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.47).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец в установленный срок принял наследство после смерти своей матери – ДРВ, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорные объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок под квартирой истец возможности не имеет в связи с отсутствием документов, оформленных на имя наследодателя ДРВ после смерти её матери – ДАФ

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Землеотводные документы на земельный участок под принадлежавшей наследодателю ДАФ квартирой отсутствуют, вместе с тем Глава Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области не имеет претензий относительно исковых требований, не возражает против их удовлетворения

Согласно подпункту 5, 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из принципов земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков; сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Поскольку ранее вступившим в законную силу судебным решением установлен факт принятия ДРВ наследства после смерти её матери – ДАФ, ответчик не оспорил расположение указанной в иске квартиры на указанном в иске земельном участке, в этой связи имеются основания для признания права собственности ФИО1 в порядке наследования на следующие объекты недвижимости:

- квартиру с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ..., право собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимого имущества:

- квартиру с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2025 года.

Судья: