Решение № 2-2259/2017 2-2259/2017~М-2237/2017 М-2237/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2259/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г. Щёкино <адрес>

Щёкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Лепиной М.Н.,

с участием истца Горячего Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2259/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Щёкинский район <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «Южный № 40» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, ГСК «Южный № 40» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование своих требований указал, что в 1997 году возвел кирпичный гараж №, площадью 34,4 кв.м., на территории принадлежащей ГСК «Южный № 40», по адресу: <адрес>. В 1999 году он, истец, вступил в члены ГСК «Южный № 40». Право собственности на спорный гараж им до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район Тульской области, в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Исковые требования истца разрешить по усмотрению суда.

Представитель ответчика – ГСК «Южный № 40» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из архивной копии постановления главы г. Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка из землепользования АООТ «Металлист» гаражно-строительному кооперативу «Южный» № 40 в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>» следует, что из земель АООТ «Металлист» изъят земельный участок площадью 0,3431 га и передан гаражно-строительному кооперативу «Южный» № 40 в бессрочное (постоянное) пользование, из них: земли общего пользования 0,1938 га, под гаражами 0,1493 га для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей по адресу: <адрес>. Гараж № построен на предоставленном ГСК «Южный» № 40 в установленном порядке земельном участке.

Списком членов потребительского гаражного кооператива «Южный» № 40, имеющимся в землеустроительном деле от 2001 года, подтверждено, что ФИО1 являлся членом потребительского гаражного кооператива «Южный» № 40, владел и пользовался гаражом №.

Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «Южный № 40» от ДД.ММ.ГГГГ, создан гаражно-строительный кооператив «Южный № 40», местонахождение кооператива: <адрес> На общем собрании был утвержден Устав ГСК «Южный № 40», и избраны: председатель правления ГСК «Южный № 40» ФИО2, заместитель председателя правления ГСК «Южный № 40» ФИО3, член правления ГСК «Южный № 40» ФИО4.

Гаражно-строительный кооператив «Южный № 40» зарегистрирован в качестве юридического лица, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списка гаражно-строительного кооператива «Южный № 40», ФИО1 владеет и пользуется гаражом № по <адрес> № <адрес>.

Согласно ответу №-и от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Архивом муниципального образования Щекинский район, представить сведения о преобразовании гаражно-строительного кооператива «Южный» № 40, в гаражно-строительный кооператив «Южный № 40» в 2014 году не представляется возможным.

Как установлено судом из составленного Щёкинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>», имеется гараж №, площадью по внешнему обмеру 34,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29,2 кв.м., правообладателем которого указан ФИО1, право собственности на который не оформлено, что создает истцу препятствия в регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной председателем ГСК «Южный № 40», ФИО1 является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №, площадью по внутреннему обмеру 29,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности на гараж №, расположенному по адресу: <адрес>, не оформлено.

Из анализа изложенных документов следует, что гараж № по <адрес> был возведен истцом ФИО1 на земельном участке, представленном ему на законных основаниях как члену потребительского гаражного кооператива «Южный» № 40. Как правообладатель указанного гаража он, истец, вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Южный № 40».

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на гараж №, общей площадью 34,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29,2 кв.м., согласно сведениям технического паспорта имеющий местоположение: <адрес>, <адрес> гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 34,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:подпись