Решение № 2-6536/2018 2-6536/2018~М-4992/2018 М-4992/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-6536/2018

Дело №2-6536/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г. Казани к ФИО1 о признании справки гаражного кооператива, зарегистрированного права собственности на гараж недействительными, взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о признании справки гаражного кооператива, зарегистрированного права собственности на гараж недействительными. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации прав. Согласно свидетельству документом-основанием регистрации прав на гараж является справка ГСК «Строитель» от <дата изъята><номер изъят>. Согласно акту муниципального земельного контроля от 08.06.2018 №1416 земельный участок, на котором расположен указанный гараж,находится за пределами земельного участка, предоставленного ГСК «Строитель» в аренду постановлением Главы администрации г. Казани от 19.08.2002 №1290. Поскольку земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчику гараж, по мнению истца, в установленном порядке не предоставлялся, возведенный на нем объект недвижимости является самовольной постройкой, а справка ГСК не могла быть выдана на объект и явиться основанием для государственной регистрации прав на него. На основании изложенного истец просил суд признать справку ГСК «Строитель» от <дата изъята><номер изъят>, выданную ФИО1, недействительной; признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>,на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, недействительным.

В последующем представитель истца исковые требования дополнил, просил суд также взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> Право собственности на гараж возникло на основании справки ГСК «Строитель» от <дата изъята><номер изъят> и зарегистрировано <дата изъята>.

Согласно постановлению Главы администрации Советского района г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> «О предоставлении гражданам земель гаражно-строительного кооператива «Строитель» Советского района г.Казани» членам кооператива переданы индивидуальные гаражные участки в аренду на 49 лет.

Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани в письме от <дата изъята>, подготовленном в связи собращением ФИО1 о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, сообщил, что согласно результатам муниципального земельного контроля запрашиваемый земельный участок расположен вне границ ГСК «Строитель». Таким образом, законных оснований для выдачи справки ГСК «Строитель» и последующей регистрации права собственности на гараж на основании данной справки у ответчика не имелось.

Согласно части 4 статьи 218 ГКРФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из содержания пункта 8 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Справкой ГСК «Строитель» от <дата изъята> подтверждается, что ФИО1 принадлежит кирпичный гараж №<номер изъят>.Согласно справкепаевой взнос внесен ответчиком в полном объеме в 2002 году.

Кроме того, из дела видно, что гараж ответчика не является обособленным, он расположен в ряду гаражей; смежными являются гаражи №№<номер изъят>, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят> соответственно. Из реестровых дел на указанные земельные участки следует, что они предоставлены под существующие гаражи постановлениями Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани; во исполнение постановлений заключены договоры купли-продажи земельных участков от <дата изъята> и от <дата изъята> соответственно. Таким образом, довод истца о нахождении спорного гаража за пределами ГСК «Строитель» опровергается содержанием иных письменных документов, подготовленных самим же Исполнительным комитетом МО г. Казани. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исполнительному комитету МО г. Казани в иске к ФИО1 о признании справки гаражного кооператива, зарегистрированного права собственности на гараж недействительными, взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов