Решение № 2-2035/2021 2-2035/2021~М-1599/2021 М-1599/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-2035/2021

К делу № 2-2035/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование иска, указано, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, уч. <№>. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. <№>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО6 было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о границах указанных участков их фактическому местоположению, что по мнению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой. В сходе проведения работ была также выявлена реестровая ошибка в границах смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, собственником которого является <ФИО10 В связи с чем, истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, заменив запись о площади с уточненной на декларированную, установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> уч. <№>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. <№>, на основании межевого плана от 13.12.2020г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7, установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ЛНП «<адрес>», <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, на основании межевого плана от 13.12.2020г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

В ходе рассмотрения данного дела, от истцов ФИО1 и ФИО2 поступили уточненные исковые требования, согласно которым истцы просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ДНП «Озерейка», <адрес>, заменив запись о площади с уточненной на декларированную, установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, уч. <№>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, уч. <№>, на основании межевого плана от 07.06.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7, установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, на основании межевого плана от 07.06.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заиление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо <ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ДНП «Озерейка» в лице председателя правления <ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,

ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, уч. <№>. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. <№>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> истцы обратились к кадастровому инженеру <ФИО6

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наличие реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, является <ФИО10

Указанные пересечения, по мнению кадастрового инженера являются реестровой ошибкой.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера <ФИО6, следует, что при проведении работ по выносу в натуре границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, анализе землеустроительной документации и повторных переопределений координат характерных точек границ данных земельных участков, было выявлено несоответствие фактических координат характерных точек границ участков и сведений ЕГРН, что является допущенной ранее реестровой ошибкой при определении координат межевых знаков участков.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, в ходе судебного следствия было установлено, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0117017:1097, 23:47:0117017:3057 и 23:47:0117017:1392, которая подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, заменив запись о площади с уточненной на декларированную.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, уч. <№>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес>, уч. <№>, на основании межевого плана от 07.06.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, на основании межевого плана от 07.06.2021г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2021 г.

23RS0042-01-2021-002431-76