Решение № 2-11833/2025 2-11833/2025~М-8019/2025 М-8019/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-11833/2025

Дело № 2-11833/2025

УИД 50RS0031-01-2025-011639-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., с участием прокурора Полищук П.А., при секретаре Арсамакове Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием истца,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности указанная квартира, в которой так же зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем ФИО3 вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен, по телефону просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при установленной явке.

Исследовав представленные в деле доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-16).

Согласно выпиской из домовой книги в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ так же зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 18).

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, интерес к данному жилому помещению для проживания, ответчик не проявляет, что ответчиком не оспорено.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в квартиру не вселялся, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его личных вещей и имущества в данной квартире не имеется, членом семьи истца они не является, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей, в отношении указанной квартиры.

Доказательств обратного, а также свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, судом не установлено и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 ..... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025