Решение № 2-120/2025 2-120/2025~М-84/2025 М-84/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-120/2025

Дело № 2-120/2025 УИД 13RS0015-01-2025-000144-49


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 16 июня 2025 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре Гудковой М.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, её представителя – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

ответчика – ФИО4,

ответчика – администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что решением Долговерясского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской <адрес> (далее - земельный участок).

Право собственности на земельный участок удостоверено Свидетельством о праве собственности на землю №20, выданным 10.07.1993 Долговерясским сельским советом.

На земельном участке расположен жилой дом (далее - жилой дом).

Право на земельный участок и жилой дом за ФИО6 в БТИ, ЕЕРП (ЕЕРН) не зарегистрировано.

В 2000 году умер ФИО6. После смерти ФИО6 его дочь Мартышкина (ФИО7 до замужества) Валентина Владимировна 13.05.2004 года продала ФИО3 жилой дом и земельный участок за двадцать тысяч рублей, о чем составлена расписка.

Право на земельный участок и жилой дом за ФИО3 в БТИ, ЕЕРП (ЕЕРН) не зарегистрировано.

11 сентября 2013 г. ФИО3 продала жилой дом и земельный участок ФИО1 (истцу) за тридцать тысяч рублей, о чем составлена расписка.

В связи с тем, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, покупатель оплатила стоимость приобретаемого имущества в полном размере имеются основания для признания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенным, а, следовательно, для перехода права собственности на земельный участок и жилой дом к покупателю.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, <дата> года рождения, <...> Мордовской АССР, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7392 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

Представитель ответчика – администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением Долговерясского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 13.05.1991 №5 ФИО6 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО6 на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №20, выданным 10.07.1993 Долговерясским сельским советом (л.д. 9).

В 2000 году умер ФИО6.

Согшласно справке нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия к имуществу умершего ФИО6 кто-либо с заявлениями не обращался, наследственное дело не открывалось (л.д 44).

После смерти ФИО6 его дочь Мартышкина (ФИО7 до замужества) В. В. <дата> продала ФИО3 жилой дом и земельный участок за двадцать тысяч рублей, что подтверждается распиской (л.д. 12).

Право на земельный участок и жилой дом за ФИО3 в БТИ, ЕЕРП не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом в графе особые отметки указан правообладатель – ФИО6 (л.д. 30-31).

<дата> ФИО3 продала жилой дом и земельный участок ФИО1 (истцу) за тридцать тысяч рублей, что подтверждается распиской (л.д. 13).

Факт приобретения спорного земельного участка покупателем ФИО1 у продавца ФИО3 подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО8, присутствовавшая <дата>г. при составлении расписки о продаже спорного земельного участка.

Из сообщений администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в реестре государственного и федерального имущества не числится (л.д. 26, 27, 39,42).

По сведениям ООО «Газпром межрайгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» лицевые счета по адресу: <адрес>, не открывались, ресурсы не поставлялись (л.д. 29, 40).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об его отчуждении.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пун. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пун. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с пун. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спора о праве на земельных участок с кадастровым номером <данные изъяты> не установлено, иные лица притязаний на него не имеют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7392 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, <...> Мордовской АССР, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7392 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2025г.

Судья В.Ю. Симонов