Решение № 2-1153/2017 2-1153/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1153/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Зубовой Н.Г.

с участием:

законного представителя

истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению законного представителя ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Первомайского района», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в праве на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в кв. <адрес> зарегистрирован ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (выписка ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ)

Законный представитель несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с настоящим заявлением к ФИО3, ООО ««Приморские коммунальные системы», АО «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту- АО «ДГК»), КГУП «Приморский водоканал», МБУ «Учетно-распределительный центр г. Владивостока», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (далее по тексту - ОАО «ДЭК»), указывая, что в кв. <адрес> несовершеннолетняя ФИО4 не проживает, тогда как ответчик ФИО3 проживая в указанном жилом помещении, на протяжении длительного времени, оплату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, услуги отопления, электроснабжения и водоотведения не производит, названные расходы несет законный представитель несовершеннолетней ФИО1, в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, установив размер приходящейся на несовершеннолетнюю и ФИО3 доли общей площади жилого помещения – по 1/2, соразмерно долям в праве собственности; возложить обязанность на ООО «Приморские коммунальные системы», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал, МКУ «Учетно-распределительный центр г. Владивостока»; ОАО «ДЭК» заключить отдельные соглашения с несовершеннолетней и ответчиком, выдать отдельные платежные документы исходя из определения долей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО2 к КГУП «Приморский водоканал», при этом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ законный представитель истицы уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия сторон в несении расходов по оплате найма жилого помещения, содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг, услуг отопления и энергоснабжения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, установив размер приходящейся на несовершеннолетнюю и ФИО3 доли общей площади жилого помещения – по 1/2 каждому, соразмерно долям в праве собственности

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО2 к МБУ «Учетно-распределительный центр г. Владивостока», указанным определением произведена замена ответчика ООО «Приморские коммунальные системы» на ООО «УК «Первомайского района».

В судебном заседании законный представитель ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что спорная квартира не оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения, по причине, того что ответчик не предоставит доступ в квартиру для последующей передачи показаний, при этом указал, что в доме, в котором расположена спорная квартира не имеется подвода горячего водоснабжения. Также пояснил, что при наличии электросчётчика в квартире, начисления за услугу электроэнергии производятся по установленными нормативам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное последнему заказной почтой, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, что в силу ст.117 ГПК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

ФИО2, представители ответчиков ООО «УК Первомайского района», ОАО «ДЭК», АО «ДГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает; при этом интересы несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в силу требований ст. 37 ГПК РФ представляет её законный представитель ФИО1; представитель ООО «УК Первомайского района» направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав законного представителя ФИО2, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (доля в праве 1/2) и ФИО3 (доля в праве 1/2).

Согласно выписке Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, при этом, как следует из пояснений законного представителя истицы, указанная квартира не оборудована соответствующими приборами учета горячего и холодного водоснабжения, горячее водоснабжение в многоквартирном доме отсутствует; прибор учета электроэнергии отключен, в связи с чем оплата начисляется по установленным нормативам, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то правомочия по управлению имуществом ребенка осуществляют его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Поскольку материалами настоящего гражданского дела установлено, что законным представителем истицы является ее отец - ФИО1, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате доли, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО2 на последнего до совершеннолетия истицы.

Поскольку истица с ответчиком ФИО3 членами одной семьи не является, несовершеннолетняя не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что потребителем услуги электроснабжения по адресу: <адрес>, истица не является, тем самым суд полагает необходимым освободить ее от оплаты услуг электроснабжения, возложив указанную обязанность на ответчика - ФИО3

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками содержания, ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, и услуг отопления, определив каждому оплату в размере 1/2 доли (соразмерно долям в праве собственности) от начисленных платежей с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «ДГК», ООО «Первомайского района», ОАО «ДЭК» обязанность заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, услуги отопления и электроснабжения оформить и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставленных услуг, указав в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок – с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуги отопления, содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 и ФИО3 установить оплату в размере 1/2 доли от начисления платы каждому (соразмерно долям в праве собственности) с момента вступления решения в законную силу.

Освободить ФИО2 от оплаты услуги электроснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Обязанность оплаты за услугу отопления, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, приходящуюся на долю ФИО2 возложить на ее отца - ФИО1 до совершеннолетия истицы.

Обязать ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» открыть отдельный финансовый счет за услугу электроснабжения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 с момента вступления решения в законную силу.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» открыть отдельные финансовые счета за услуги отопления в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 и ФИО3 с установлением по 1/2 доли каждому от начисления платы с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ООО «УК Первомайского района» заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию, ремонта жилого помещения и за коммунальные услуги, открыть отдельные финансовые счета в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 и ФИО3 с установлением по 1/2 доли каждому от начисленной платы с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья