Решение № 2-1967/2025 2-1967/2025~М-2048/2025 М-2048/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-1967/2025

Дело № 2-1967/2025

УИД 50RS0046-01-2025-002813-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 24 сентября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре помощнике судьи Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Ступино о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, (квартиру), с кадастровым номером 50:33:0000000:97946, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, городской округ Ступино, <адрес>, и прекращении зарегистрированного права за муниципальным образованием «городской округ <адрес>» на указанное спорное жилое помещение.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении (квартире), с кадастровым номером 50:33:0000000:97946, по адресу: <адрес>. До этого он проходил срочную военную службу и был в соответствии с действующим законодательством на тот момент прописан при воинской части. В приватизации истец не участвовал, что подтверждает справка №исх-262.05 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием «городской округ <адрес>». ФИО2 обратился с заявлением в администрацию городского округа Ступино за услугой заключения договора найма на занимаемое жилое помещение, для дальнейшей реализации своих прав на приватизацию, однако получил отказ, так как не представлен ордер на занимаемое жилое помещение. Ордер на вселение в жилое помещение у истца отсутствует, утерян, таким образом истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во вне судебном порядке. Изначально вышеуказанное жилое помещение получала мать истца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> инв. №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации», незаконных перепланировок и переоборудования, по данным последней инвентаризации не имеется. Данное жилое помещение (квартира) не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, воспользовался правом на участие через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда <адрес>.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по прибытии из Армии зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, иные лица не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой №исх-262.05 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, реестрового дела жилого помещения, с кадастровым номером 50:33:0000000:97946, право собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру) зарегистрировано за муниципальным образованием «городской округ <адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации права: собственность, 50:33:000000:97946-50/150/2025-1 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился с заявлением в администрацию городского округа Ступино за услугой заключения договора найма на занимаемое жилое помещение, для дальнейшей реализации своих прав на приватизацию, однако получил отказ, а именно, что не представлен ордер на занимаемое жилое помещение, при этом ордер на занимаемое жилое помещение является документом обязательным для заключения договора социального найма, в связи с чем, отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма, что подтверждает ответ администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение- расположенной по адресу: <адрес> инв. №,не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

Доказательств того, что в настоящее время спорная квартира имеет статус «Служебная» и отнесена к специализированному жилищному фонду ответчиками не представлено.

Истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:33:0000000:97946, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, городской округ Ступино, <адрес> - в порядке приватизации.

Прекратить право собственности за муниципальным образованием «городской округ <адрес>» на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 50:33:0000000:97946, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, городской округ Ступино, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.