Решение № 2-3808/2018 2-3808/2018~М-2560/2018 М-2560/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-3808/2018

Дело № 2-3808/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района» дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 года по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. № земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> изъяты для муниципальных нужд. Заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № указанное жилое помещение у ФИО4 изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В дальнейшем истец изменил исковые требования, просил признать ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением на том основании, что ответчики освободили жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО3, СФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» не явился, о слушании дела извещен.

Представитель Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан не явился, представил заключение, в котором считает возможным удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, а также в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заочном порядке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО4.

Постановлениями Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг. № <адрес> пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 3-6, 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 7-12) по делу № удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО4, ФИО3, ФИО14 ФИО7 об изъятии путем выкупа жилого помещении, прекращении права собственности.

Данным заочным решением суда постановлено:

изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес><адрес>, с выплатой ФИО4 выкупной цены в размере ...,

прекратить право собственности за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены,

признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру, расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства для В.ФИО3 в общей сумме .... перечислены на депозитный счет нотариуса ..., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.45-45).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы В.ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-41), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. ответчики освободили жилое помещение, однако ключи не сдали и с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись (л.д.49).

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья