Решение № 2-138/2019 2-138/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-138/2019

Дело №2-138/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре Бочаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о внесении изменений в запись о государственной регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, в котором просила внести изменения в запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер доли <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, что фактически составляет <данные изъяты>. После регистрации права собственности истец обращался к кадастровому инженеру для выполнения работ по образованию земельного участка путем выдела, в счет принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, межевой план, подготовленный кадастровым инженером сдан на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Но ей было разъяснено, что размер её доли равен <данные изъяты>., тогда как общая площадь образуемого земельного участка должна составлять <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик администрация Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Межмуниципальный отдел по Исилькульскому району надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, представило заявление, в котором просило рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 6 статьи 33 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998 и действующий на момент возникновения права собственности истца, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно статьи 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

На основании статьи 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного федерального закона является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно положений статьи 18 данного закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Е.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> среднего качества земель сельскохозяйственного предприятия. Описание собственности <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты> сельхозугодий в том числе пашни <данные изъяты> для ведения сельскохозяйственного производства.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства на право собственности на землю была утверждена п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшем свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ Е.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарила, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняла в дар земельную долю в праве общей долевой собственности на сельскохозяйственные угодия <данные изъяты> составляющих -<данные изъяты> под кадастровым номером № (старый №), не выделенную в натуре, общей площадью <данные изъяты>, что в идеальной доле составляет <данные изъяты>

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения стала собственником вышеуказанной <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что запись о государственной регистрации права ФИО2 № была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменила фамилию на Фисенко в связи с заключением брака (свидетельство о заключении брака <данные изъяты> №).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С целью выделения земельного участка в счет принадлежащей доли в праве общей собственности ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. В процессе проведения межевых работ выявлено несоответствие в правоустанавливающих документах на земельную долю в части указания площади принадлежащей истцу земельной доли, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями о восстановлении нарушенного права.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В процессе судебного заседания установлено, что земельная доля, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости не является постоянной величиной и изменяется согласно поступающим сведениям в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области из Управления Росреестра по Омской области.

Учитывая, что в первичных правоустанавливающих документах земельная доля (Свидетельство на право собственности на землю, выданное Марьяновским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №) площадь доли из земельного участка с кадастровым номером № составляла <данные изъяты> и оснований для изменения данной площади ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца и внести изменения в ЕГРН в запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, указав площадь принадлежащей ей земельной доли - <данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер доли <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение изготовлено в окончательной форме <данные изъяты>