Решение № 2-699/2019 2-699/2019~М-679/2019 М-679/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-699/2019

К делу № 2-699/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 29 июля 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит сохранить жилой дом общей площадью 113,3 кв. м., жилой площадью 62,0 кв. м., 1960 года постройки, литер «А»: этажность-1, размером 4,90х8,80 м, фундаменты бетонные, стены саманные, оштукатуренные- толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,55 м; пристройка лит «А1» 1994 года постройки, размером 4,90м х8,80м+3,80м х8,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м; пристройка лит «а1» 2017 года постройки, размером 3,05мх8,85м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 113,3 кв. м., жилой площадью 62,0 кв. м., 1960 года постройки, литер «А»: этажность-1, размером 4,90х8,80 м, фундаменты бетонные, стены саманные, оштукатуренные- толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,55 м; пристройка лит «А1» 1994 года постройки, размером 4,90м х8,80м+3,80м х8,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м; пристройка лит «а1» 2017 года постройки, размером 3,05мх8,85м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м, расположенный по адресу: <адрес>; настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений и регистрации права собственности жилого дома общей площадью 113,3 кв. м., жилой площадью 62,0 кв. м., 1960 года постройки, литер «А»: этажность-1, размером 4,90х8,80 м, фундаменты бетонные, стены саманные, оштукатуренные- толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,55 м; пристройка лит «А1» 1994 года постройки, размером 4,90м х8,80м+3,80м х8,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м; пристройка лит «а1» 2017 года постройки, размером 3,05мх8,85м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ мне на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 28,0 кв. м. и согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ мне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6300 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.

С 1989 года я непрерывно и добросовестно владею данной недвижимостью на правах собственности.

За время проживания в данной недвижимости мною самовольно для улучшения жилищных условий 1994 и 2017 годах была произведена реконструкция. Переустройство Лит А, самовольное строительство пристройками Лит «а1», «А1». В результате которой общая площадь жилого дома литер «А,А1,а1» -113,3 кв. м, жилая площадь -62,0 кв. м.

Жилой дом литер «А» размером 4,90х8,80 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1960 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные, оштукатуренные- толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,55 м.

Пристройка лит «А1» 1994 года постройки, размером 4,90м х8,80м+3,80м х8,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м.

Пристройка лит «а1» 2017 года постройки, размером 3,05мх8,85м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м.

Жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1», «а1», оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сан. технические устройства.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения: Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -14,8 кв. м; Литер «А», помещение №, жилая комната - 18,0 кв. м; Литер «А1», помещение №, жилая комната, площадью - 15,1 кв. м; Литер «А1», помещение №, жилая комната, площадью - 14,1 кв. м; Литер «А1», помещение №, кухня, площадью -14,1 кв. м; Литер «А1», помещение №, ванная, площадью - 6,9 кв. м; Литер «А1», помещение №, коридор, площадью - 7,8 кв. м; Литер «а1», помещение №, веранда, площадью -7,5 кв. м; Литер «а1», помещение №, коридор, площадью - 7,5 кв. м; Литер «а1», помещение №, котельная, площадью - 7,2 кв. м; Итого общая площадь жилого дома: 113,3 кв. м. Итого жилая площадь жилого дома: 62,0 кв. м.

При реконструкции и переустройстве жилого дома литер «А,А1,а1» были проведены следующие работы:

- самовольное строительство пристроек лит А1, а1.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А», с пристройками литер «А1»,«а1» была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Переустройство жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

Согласно приложенной схемы изображения построенного и реконструированного объекта капитального строительства мной были соблюдены все допустимые границы на земельном участке с кадастровым номером 23:22:0103001:582.

Для целей расчета и уплаты государственной пошлины за жилой дом взята инвентаризационная стоимость согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ которая составила 397225 рублей.

Представитель ответчика Администрации МО Новопокровский район ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. При принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Истец Шпилевой В.Аю не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом общей площадью 113,3 кв. м., жилой площадью 62,0 кв. м., 1960 года постройки, литер «А»: этажность-1, размером 4,90х8,80 м, фундаменты бетонные, стены саманные, оштукатуренные- толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,55 м; пристройка лит «А1» 1994 года постройки, размером 4,90м х8,80м+3,80м х8,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м; пристройка лит «а1» 2017 года постройки, размером 3,05мх8,85м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 113,3 кв. м., жилой площадью 62,0 кв. м., 1960 года постройки, литер «А»: этажность-1, размером 4,90х8,80 м, фундаменты бетонные, стены саманные, оштукатуренные- толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,55 м; пристройка лит «А1» 1994 года постройки, размером 4,90м х8,80м+3,80м х8,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м; пристройка лит «а1» 2017 года постройки, размером 3,05мх8,85м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений и регистрации права собственности жилого дома общей площадью 113,3 кв. м., жилой площадью 62,0 кв. м., 1960 года постройки, литер «А»: этажность-1, размером 4,90х8,80 м, фундаменты бетонные, стены саманные, оштукатуренные- толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,55 м; пристройка лит «А1» 1994 года постройки, размером 4,90м х8,80м+3,80м х8,80м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м; пристройка лит «а1» 2017 года постройки, размером 3,05мх8,85м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий