Решение № 2-508/2026 2-508/2026~М-396/2026 М-396/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-508/2026

Гр.дело № 2-508/2026

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего Соловьевой О.Г.,

при секретаре Литвиновой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации Буденовского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 по доверенности от 12.01.2026 г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Буденовского муниципального округа Ставропольского края о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что К.К.Г. доводился ему родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении №. При жизни его отец владел земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> от 01.12.1992г. №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

02.11.2007г. К.К.Г. умер и после его смерти открылось наследство, принятое истцом, состоящее из денежных средств на счётах в банке

Земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не был включён в состав наследуемого имущества и свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости не выдавалось.

Однако, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Следовательно, свидетельство о праве собственности на землю№ от 30.10.1992г. является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.

25.10.2024г. истец обратился с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> 31.10.2024г. истцом было получено «уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости», согласно которому к заявлению было приложено свидетельство о праве собственности на землю № от 30.10.1992г., ввиду этого государственным регистратором был направлен межведомственный запрос в Администрацию Буденновского муниципального округа Ставропольского края. Ответ на момент принятия решения не поступал, в связи с этим было отказано во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и ФИО1 было рекомендовано, повторно обратиться с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением необходимых документов.

В феврале 2025г. истец обратился к нотариусу Будённовского районного нотариального округа Т.Л.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество К.К.Г., умершего 02.11.2007 года, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на что 04.03.2025г. был получен ответ согласно, которому «в материалах наследственного дела к имуществу К.К.Г., умершего 02.11.2007г. отсутствуют какие - либо документы, подтверждающие право собственности наследодателя на недвижимое имущество».

22.10.2025г. ФИО1 обратился в Архивный отдел Администрации Будённовского района с заявлением о выдаче копии архивного документа: решения Покойненского сельского Совета от 01.12.1992г. № для индивидуального жилищного строительства на основании которого К.К.Г. был предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

24.10.2025г. был получен ответ от Архивного отдела Администрации Будённовского района Ставропольского края, согласно которому в документах архивного отдела администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края в архивном отделе «Покойненская сельская администрация» в постановлениях, распоряжениях главы администрации за 1992 г. запрашиваемое решение не значится.

Отсутствие данного решения и иных сведений о земельном участке в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и осуществляющих регистрацию право собственности, вызвано фактом неисполнения Администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края обязательств, установленных законом, при этом негативные последствия данных действий не могут быть возложены на ФИО1 лица, приобретшего право собственности на земельный участок в порядке наследования, который не имеет отношения к хранению и направлению в регистрирующий орган архивных документов.

Полагает, что негативные последствия при отсутствии решения Покойненского сельского Совета от 01.12.1992г. № не могут быть возложены на ФИО1, так как хранение данного документа осуществлялось публичным органом, а не наследодателем.

После смерти отца, ФИО1 в течении шестимесячного срока принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство №, вступил во владение и управление земельным участком, однако оформить наследственные права на недвижимое имущество не смог, в виду отсутствия правоподтверждающих документов на наследственное имущество. После наступления мерти наследодателя истец владеет, несет бремя по содержанию имущества, предпринимает все меры по его сохранению. За все время владения и пользования земельным участком не заявлялись права требования и право притязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Просит включить в наследственную массу после смерти К.К.Г., умершего 02.11.2007 года, земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., вид разрешённого использования: индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что после получения в собственность земельного участка в 1992 году его отец огородил данный земельный участок, поставил забор, сделали фундамент под строительство жилого дома. Оформление земельного участка затянулось, так как он обращался в разные инстанции: о присвоении адреса, о постановке на учет в Росреестре, но ему везде отказывали, так как нет конкретного адреса и утрачено постановление, на основании которого было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. В настоящее время земельный участок не занят и он за ним присматривает.

Представитель администрации Буденовского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца, просила вынести решение на усмотрение суда. На вопрос суда пояснила, что спорный земельный участок не является муниципальным имуществом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. ст. 1141, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из содержания п. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом - выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из Свидетельства о смерти №, выданного 08.11.2007 г. Отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, К.К.Г. умер 02.11.2007 года (л.д.17).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном К.К.Г., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.24).

Согласно материалам наследственного дела №, наследство после смерти К.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.11.2007 года в установленный законом срок принял ФИО1. Получил свидетельства на денежные средства в банках, принадлежащие наследодателю. (л.д.43). Других наследников не имеется.

В рамках наследственного дела нотариусом из Единого государственного реестра недвижимости была истребована выписка в отношении спорного земельного участка, из которой следует, что отсутствуют данные о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.27).

Из Разъяснений нотариуса Т.Л.А. направленных в адрес ФИО1 04.03.2025 г. следует, что в материалах наследственного дела к имуществу К.К.Г., умершего 02.11.2007 г, отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.16).

Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой Покойненского сельсовета, К.К.Г. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> от 01.12.1992г. № (л.д.11).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствует информация о правах К.К.Г., на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.21).

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 1 мая 2022 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принадлежность наследодателю К.К.Г. земельного участка по адресу: <адрес> подтверждается также строительным паспортом на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику, Разрешением на производство работ индивидуального жилого дома, выданным Буденновским межрайонным архитектурно-планировочным бюро К.К.Г. на земельном участке, площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации <адрес> от 01.12.1992г. №, Договором-заказом на выполнение проектных работ, согласно которому К.К.Г. заказал паспорт на строительство жилого дома и надворных построек.

Из системного толкования статьи 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", части 1 и 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31.01.1998, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что на момент смерти К.К.Г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя К.К.Г..

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения шестимесячного срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом принятия наследства ФИО1 после смерти отца К.К.Г., суд полагает заявленные требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К.К.Г., умершего 02.11.2007 года, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Буденовского муниципального округа Ставропольского края о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.К.Г., умершего 02.11.2007 года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., вид разрешённого использования: индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2026 года.

Судья Соловьева О.Г.