Решение № 2-918/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-918/2018

Дело № ___________


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 ноября 2018 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Одровой Т.А.

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, освобождение самовольного занятого земельного участка и сносе самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанными требованиями. Мотивировав их тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 21:23:110202:9, площадью 4166 кв.м, расположенных по адресу Чувашская Республика, ........................, Торханское сельское поселение, д. Молгачкино, ......................... Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 21:23:110202:44, расположенного по адресу Чувашская Республика, ......................... Торханское сельское поселение, д. Молгачкино, ........................ является ФИО2 Указывает, что ответчик ФИО2 без его согласия, самовольно заняла часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и возвела на нем кирпичный столб, а также установила ограждение, которое на 0,59 м. залезает на его земельный участок. В части, где нет ограждения, ширина самовольно занятой территории составляет по всей длине участка Согласно межевого плана от "___" ___________ г.. Граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером 21:23:110202:44, расположенным по адресу Чувашская Республика, ........................, Торханское сельское поселение, д. Молгачкино, ........................, принадлежащим ответчику. Ответчик отказалась от согласования местоположения границ земельных участков, заявив, что границы ее участка установлены ранее и внесены в ЕГРН. Фактически ответчик занимает часть его земельного участка площадью 300 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка от "___" ___________ г. составленным ООО НПП «Инженер». Правоустанавливающие документы у ответчика на часть данного земельного участка отсутствуют. Истец обратился за юридической помощью для подачи искового заявления в суд, в связи, с чем понес расходы в суме 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 21:23:110202:9, площадью 4166 кв.м., расположенного по адресу Чувашская Республика, ........................, Торханское сельское поселение, д. Молгачкино, ........................ соответствии с данными межевого плана от "___" ___________ г.. Обязать ФИО2 освободить самовольно захваченную часть земельного участка с кадастровым номером 21:23:110202:9, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, Торханское сельское поселение, д. Молгачкино, ........................: путем проведения ею переноса его вглубь земельного участка с кадастровым номером 21:23:110202:44 на расстояние 1 метр от границы земельного участка с кадастровым номером 21:23:110202:9, путем демонтажа кирпичного столба, установления ограждения по границам (координатам характерных точек) между земельными участками с кадастровыми номерами внесенными в Единый государственный реестр недвижимости. Обязать ФИО2 срубить посаженные по установленной ею границе земельных участков с кадастровым номером 21:23:110202:9 и с кадастровым номером 21:23:110202:44 деревья - липу, яблоню, клен. Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 21:23:110202:9. Взыскать расходы, потраченные на представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей. Взыскать сумму, уплаченную при подаче иска госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО9 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, представили письменные возражения, просили применить исковую давность.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЧР - Чувашская Республика в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Выслушав явившихся участников сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 4166 кв. м, с кадастровым номером N21:23:110202:9, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, Торханское сельское поселение, д. Молгачкино, ........................., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "___" ___________ г. (л.д. 9,10).

ФИО2 является собственником, на основании договора купли – продажи от "___" ___________ г., смежного земельного участка с кадастровым номером N21:23:110202:44, площадью 4019 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ......................... Торханское сельское поселение, д. Молгачкино, ........................, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "___" ___________ г. (л.д. 28,29,30).

По заказу ФИО3 кадастровым инженером ООО «НПП» Инженер» были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N21:23:110202:9, и подготовлен межевой план от "___" ___________ г. год. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N21:23:110202:44 и с кадастровым номером N21:23:110202:9.

"___" ___________ г. прежним собственником земельного участка с кадастровым № ___________ ФИО6, в настоящее время принадлежащим ответчику, был заключен договор с МУП «Шумерлинский землемер» по выполнению проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка расположенного по адресу: д. Молгачкино, ........................ (л.д.26).

"___" ___________ г. составлен акт согласования границ земельных участков, расположенных по адресам: д. Молгачкино, ........................, 30, 32. В данном акте расписались собственник участка: ........................ - ФИО5, ........................ - ФИО6, Молодежная, ........................ (пустующий) – глава сельского поселения ФИО7

"___" ___________ г. земельный участок с № ___________ поставлен на кадастровый учет, о чем внесена соответствующая запись о номере в государственный кадастр недвижимости (л.д.27).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от "___" ___________ г. N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до "___" ___________ г.) "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 названного выше закона, местоположение границ земельных участков подлежит, в установленном федеральным законодательством порядке, обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Как усматривается из материалов дела, на момент покупки ответчиком ФИО2 "___" ___________ г. земельного участка с кадастровым номером N21:23:110202:44, данный участок был сформирован и его кадастровый учет был осуществлен "___" ___________ г..

При этом основания приобретения ФИО2 права собственности на спорный земельный участок ФИО3 не оспариваются.

Из описания земельного участка с кадастровым номером N21:23:110202:44, подготовленного по заявлению ФИО6 МУП «Шумерлинский землемер» Чувашской Республике, следует, что границы указанного земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с бывшим собственником земельного участка истца ФИО5, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от "___" ___________ г.. Межевым планом земельного участка с кадастровым номером N21:23:110202:44 также подтверждается, что при такой конфигурации и общей границе земельный участок ответчика имеет площадь согласно правоустанавливающим документам.

Доказательств тому, что при проведении землеустроительных работ земельного участка ФИО6 (в настоящее время ФИО2) были допущены нарушения, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Границы земельного участка ответчика были установлены в соответствии с действующим на тот момент законодательством на основании данных землеустроительного дела. При проведении межевания согласовывались границы земельного участка, отраженные в схеме, являющейся приложением к акту согласования границ земельного участка. ФИО3 не представлено доказательств, достоверно подтверждающих тот факт, что граница смежных земельных участков проходит в том месте, где по утверждению истца в настоящее время имеются оставшиеся от ограждения столбы, а координаты, указанные в землеустроительном деле, на основании которого были занесены сведения в ГКН о границе, являются ошибочно указанными.

Таким образом, доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что принадлежащий ФИО3 земельный участок располагается в границах земельного участка ФИО2, материалы дела не содержат, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО3 требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, освобождение самовольного занятого земельного участка и сносе самовольно возведенных строений, о спиле самовольно посаженных, по границе смежных участков деревьев- липы, клена, яблони, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 21:23:110202:9, расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции – Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Одрова