Решение № 2-1062/2017 2-1062/2017~М-1067/2017 М-1067/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-1062/2017

Дело № 2-1062/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 06.11.2007г., заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже, зарегистрированного в КРП «БРТИ г. Евпатории» 12.11.2007г., регистрационный № 9924785 она является собственником № доли домовладения № по <адрес><адрес>. Согласно договора купли-продажи в ее конкретном пользовании в жилом доме лит. «<данные изъяты>» находилась квартира № №, состоящая из помещений №, №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. Указывает, что на основании проведенной текущей инвентаризации была произведена перенумерация и изменение назначений помещений: помещение № – тамбур перенумеровано в помещение № – подсобное, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната перенумеровано в помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., помещение № – кухня перенумеровано в помещение № – кухня, площадью № кв.м., помещение № – коридор перенумеровано в помещение № – санузел, площадью № кв.м. Кроме того, в целях упорядочения недвижимого имущества и предотвращения повторной нумерации ее квартире был присвоен №. Совладельцами домовладения № по <адрес><адрес> являются ФИО4 – № доли, ФИО5 – № доли, ФИО6 – № доли. Указывает, что порядок пользования спорным домовладением между всеми его совладельцами определен, в результате чего все совладельцы пользуются изолированными частями домовладения. Согласно заключения № КЭ-29-Е от 07.04.2017г. возможен выдел в натуре принадлежащей ФИО1 в жилом доме лит. «<данные изъяты>» квартиры № №, общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., составляющую № доли в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов, требований ГПК РФ. Считает, что выдел ее доли из общего имущества не причинит домовладению ущерба и не нарушит права иных совладельцев.

Просит выделить в натуре принадлежащую ей на праве собственности изолированную квартиру № № в жилом доме лит. «<данные изъяты>» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из помещений: № – прихожая, площадью № кв.м., № – жилая комната, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м., составляющую № доли в праве общей долевой собственности в домовладении № расположенного по <адрес><адрес>. Прекратить ее общую долевую собственность в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Признать за ней право собственности в целом на изолированную квартиру № №, расположенную в жилом доме лит. «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из помещений: № – прихожая, площадью № кв.м., № – жилая комната, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, подали в суд заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление, согласно которого против удовлетворения искового заявления не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявку суду не известны.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.11.2007г., зарегистрированного в КРП «БРТИ г. Евпатории» 12.11.2007г. за регистрационным № 9924785, принадлежат № доли домовладения № по <адрес><адрес>. (л.д. 8-9)

Согласно справки от 25.11.2016г. выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, совладельцами объекта недвижимого имущества – домовладения №, расположенного по <адрес><адрес> являются: ФИО1 – собственник № доли, ФИО4 – собственник № доли, ФИО5 – собственник 2/50 доли, ФИО6 – собственник № доли. (л.д.7)

Как следует из технического паспорта на домовладение № по <адрес><адрес> от 31.03.2017г. квартира № № расположенная в жилом доме лит. «<данные изъяты>» состоит из помещений: № – прихожая, площадью № кв.м., № – жилая комната, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м, общей площадью № кв.м. (л.д. 19-31)

Согласно справки от 06.03.2017г., выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, в собственности ФИО1 находится № доли домовладения, что составляет в лит. «<данные изъяты>» квартиру № №, состоящая из помещений: № – жилая комната – № кв.м., № – кухня – № кв.м., № – коридор – № кв.м., № – тамбур – № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. На основании проведения текущей инвентаризации была произведена перенумерация и изменение назначений помещений: № – тамбур перенумеровано в помещение № – подсобное, площадью № кв.м., № – жилая комната перенумерована в помещение№ – жилая комната, площадью № кв.м., № – кухня перенумеровано в помещение № – кухня, площадью № кв.м., № – коридор перенумеровано в помещение № – санузел, площадью № кв.м. В целях упорядочения учета недвижимого имущества и предотвращения повторной нумерации, № долей домовладения принадлежащих на праве личной собственности ФИО1, что составляет в лит. «<данные изъяты>» квартиру № №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., рекомендуется присвоить новый почтовый адрес: РФ, <адрес>, <адрес><адрес>. (л.д. 32)

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно заключения эксперта ООО «Каламит-Эксперт» № КЭ-29-Е от 07.04.2017г. о возможности выделения в натуре № доли домовладения № по <адрес>, поскольку выделяемая в собственность ФИО1 квартира № № по составу, высоте и площади жилых и подсобных помещений (жилая комната, кухня, санузел, тамбур прихожая), по наличию автономного отопления, естественному освещению и возможности проветривания в жилых комнатах и на кухне, по продолжительности инсоляции жилых помещений, по наличию тамбура при входе в жилое помещение соответствует требованиям норм СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» СП 24.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» для квартир в жилых домах, имеет отдельный ввод и самостоятельный учет потребляемых электроэнергии, воды и газа, имеются все условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, имеется техническая возможность выделить в натуре с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, требований Гражданского Кодекса РФ ФИО1 принадлежащую ей в жилом доме лит. «<данные изъяты>» квартиру № № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. состоящую из помещений: № – жилая комната, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м., № – подсобное помещение, площадью № кв.м., составляющую № доли в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности ФИО1 возможен без нанесения ущерба назначению помещения, поэтому заявленные истцом требования о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру № № в жилом доме лит. «<данные изъяты>» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из помещений: № – прихожая, площадью № кв.м., № – жилая комната, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м., составляющую № доли в праве общей долевой собственности в домовладении № расположенного по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру № № расположенную в жилом доме лит. «<данные изъяты> домовладения № по <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из помещений: № – прихожая, площадью № кв.м., № – жилая комната, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение № по <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова