Решение № 2-887/2019 2-887/2019~М-691/2019 М-691/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-887/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивирует тем, с 1991 года пользуется жилым домом площадью 51,7 кв.м., год постройки 1964, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома уточнена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом.

Данный жилой дом является собственностью муниципального района <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный реестровый №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с ним в жилой дом вселилась жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 дала свое согласие на приватизацию жилого дома и отказалась от включения её в договор передачи в собственность указанного жилого дома, что подтверждается согласием №- н-2018-1-111 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 было принято решение о приватизации занимаемого жилого дома. Своим правом на приватизацию он ранее не пользовался.

В ноябре 2018 года ФИО3 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> с заявлением о передачи в собственность жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ им был получен отказ в приеме документов для предоставления муниципальной услуги в виду того, что им не представлены сведения о постановке данного жилого дома на кадастровый учет.

Истец не может осуществить постановку жилого дома на кадастровый учет, так как данный жилой домнаходится в муниципальной собственности, однако он желает приватизировать жилой дом, в котором проживает, но фактически не может воспользоваться своим правомна приватизацию, предоставленным законом.

Жилой дом, в котором истец зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации жилого дома, в котором он проживает, законом не установлено.

Истец полагает, что отсутствие постановки на кадастровый учет указанного жилого дома не должно влиять на предоставленное ему Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение по делу на усмотрение суда.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение по делу на усмотрение суда.

Представитель Красноярского филиала ГУП ЦТИ <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого против заявленных исковых требований не возражают и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, письменные отзывы ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в управление которых передан жилищный фонд.

Приватизация жилых помещений осуществляется в административном порядке при условии, что жилое помещение передавалось гражданам по договору социального найма, и при этом, право приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации бесплатно, ранее не использовалось.

Согласно ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в лице Заместителя главы муниципального района Красноярский - руководителя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> передало во владение и пользование ФИО3 и членам его семьи для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>

На момент заключения договора, указанный жилой дом находился в реестре имущества муниципального района Красноярский и является собственностью муниципального района <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ № от 27.12.1991г.

Истец с 1991 года пользуется жилым домом, год постройки 1964, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом в жилой дом вселилась жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая дала свое согласие на приватизацию жилого дома и отказалась от включения её в договор передачи в собственность указанного жилого дома, что подтверждается согласием №- н-2018-1-111 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений администрации сельского поселения Большая Раковка м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

В ноябре 2018 года истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> с заявлением о передачи в собственность жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ в приеме документов для предоставления муниципальной услуги в виду того, что им не представлены сведения о постановке данного жилого дома на кадастровый учет.

Однако истец не может самостоятельно осуществить постановку жилого дома на кадастровый учет, так как данный жилой дом находится в муниципальной собственности.

До настоящего времени истец не реализовал свое право на приватизацию данного жилого помещения.

Согласно ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем ФИО3 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в лице Заместителя главы муниципального района Красноярский - руководителя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> заключен договор социального найма в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 51,7 кв.м., жилая - 36,7 кв.м.

Порядок и основания предоставления вышеуказанного жилого дома истцу никем не оспаривался.

С момента вселения нанимателя в спорное жилое помещение с 1991 года требований о выселении на протяжении длительного времени к истцу не предъявлялись.

По сообщению Красноярского филиала ГУП СО «ЦТИ», ФИО4 в приватизации жилых помещений не участвовал.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, истец пользуется и владеет спорным жилым домом на условиях договора социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, каких-либо решений о том, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу переведено в категорию помещений, не подлежащих приватизации, в соответствии со ст.4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в суд не представлено.

Иные лица права на приватизацию спорного жилого помещения не имеют.

При указанных обстоятельствах заявление требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноярский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Ключникова