Решение № 2-509/2017 2-509/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-509/2017

Дело № 2-509/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 23 августа 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Семенова Л.А., при секретаре Дудиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>.

Требования мотивированы тем, что <.....> по договору дарения, удостоверенного Промышленновской государственной нотариальной конторой, заверенного в реестре №........, она приобрела жилой дом, общеполезной площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <.....>. Договор дарения был зарегистрирован в БТИ <.....> 14.07.1986г.

После приобретения указанного жилого дома она получила разрешение на строительство (перестройку) индивидуального жилого дома, на основании решения исполкома <.....> Совета народных депутатов (выписка из решения №........ от 03.11.1988г.) осуществила его перестрой, со сносом существующего. <.....> был изготовлен технический паспорт (инвентарный №........) на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <.....>, согласно которого, общая площадь составила 43,9 кв.м., жилая 29,4 кв.м., вспомогательная 14,5 кв.м. После чего необходимо было получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома и должным образом зарегистрировать своё право собственности. Однако никаких документов после завершения строительства она не оформила. В 2006 году она сделала пристрой к жилому дому в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Согласно технического паспорта выданного Государственным предприятием <.....> «Центр технической инвентаризации», Филиала №........ Бюро технической инвентаризации <.....>, составленного <.....>, инвентарный №........, произошло увеличение общей площади жилого дома до 58,6 кв.м., в том числе жилой площади до 33,4 кв.м. Разрешения на реконструкцию дома в отделе архитектуры <.....> она не оформляла. В июне 2017 года она обратилась в администрацию Промышленновского городского поселения <.....> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка на котором расположен жилой дом. Ей в предоставлении в собственность земельного участка на котором находится ее жилой дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

С 1988 года она постоянно проживает с семьей в жилом доме по адресу: <.....> добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным. За время проживания в нем, она своевременно и в полном объеме оплачивала коммунальные платежи, производила текущий и капитальный ремонт, поддерживала жилой дом в состоянии пригодном для проживания. На придомовом земельном участке возвела хозяйственные постройки, гараж, баню.

В настоящее время, она решила оформить все документы на жилой дом, чтобы зарегистрировать своё право собственности на жилой дом. В Росреестре ей было устно разъяснено, что кроме как в судебном порядке невозможно оформить и зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом. Решение судебных органов ей необходимо для регистрации права собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> и последующего приобретения земельного участка под жилым домом в собственность.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером №.........

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 28.07.2017г. исковые требования полностью поддержал, продублировал доводы изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в силу следующих обстоятельств:

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имуществом и сделки с ним.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 по договору дарения от <.....>, удостоверенного Промышленновской государственной нотариальной конторой, приобрела жилой дом, общеполезной площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>. После приобретения указанного жилого дома ФИО2 осуществила его перестрой, со сносом существующего.

После приобретения указанного жилого дома ФИО2 получила разрешение на строительство (перестройку) индивидуального жилого дома, на основании решения исполкома <.....> Совета народных депутатов (выписка из решения №........ от 03.11.1988г.) осуществила его перестрой, со сносом существующего. <.....> был изготовлен технический паспорт (инвентарный №........) на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <.....>, согласно которого, общая площадь составила 43,9 кв.м., жилая 29,4 кв.м., вспомогательная 14,5 кв.м. После чего необходимо было получить разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома и должным образом зарегистрировать своё право собственности. Однако никаких документов после завершения строительства истица не оформила.

В 2006 году ФИО2 вновь осуществила пристрой к жилому дому в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Согласно технического паспорта выданного Государственным предприятием <.....> «Центр технической инвентаризации», Филиала №........ Бюро технической инвентаризации <.....>, составленного <.....>, инвентарный №........, произошло увеличение общей площади жилого дома до 58,6 кв.м., в том числе жилой площади до 33,4 кв.м. Разрешения на реконструкцию дома в отделе архитектуры <.....> истица не оформляла. В июне 2017 года ФИО2 обратилась в администрацию Промышленновского городского поселения <.....> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка на котором расположен жилой дом, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

С 1988 года истица со своей семьей постоянно проживает в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. За время проживания в нем, она своевременно и в полном объеме оплачивала коммунальные платежи, производила текущий и капитальный ремонт, поддерживала жилой дом в состоянии пригодном для проживания. На придомовом земельном участке возвела хозяйственные постройки, гараж, баню.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией договора дарения от 08.07.1986г., копией выписки из решения от 03.11.1988г., копией технического паспорта от 09.11.1988г. и от 28.06.2017г., сообщением администрации Промышленновского городского поселения от 17.07.2017г., копией выписки из ЕГРН от 04.08.2017г.,

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Принимая во внимание то, что с момента заключения договора и по настоящее время собственником спорного жилого дома расположенного по адресу: <.....> является именно ФИО2, приобретшая его по договору дарения с соблюдением требований ст.ст. 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, то суд считает, что истица приобрела на него право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <.....> года рождения, право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером №........, по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Л.А. Семенова