Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Ромашовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

14 июня 2017 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.7 указанного договора ФИО3, которая была прописана по адресу: <адрес>, обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства, и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного им на основании договора купли-продажи домовладения.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно гражданского законодательства РФ односторонний отказ от исполнения не допускается.

На основании ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования, жилым помещением членами семьи прежнего собственника, и п.7 договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому истец приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В соответствии с пунктом 7 данного договора купли – продажи на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается данными домовой книги, ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 не выполнила своего обязательства и с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась, что подтверждается копией домовой книги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец в судебном заседании пояснил, что на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в принадлежащем ему жилом доме. В указанном жилом помещении ответчик не проживает. Сособственником данного жилого помещения ответчик не является. Никаких личных вещей ответчика в его доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании его собственностью.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ