Решение № 2-1548/2019 2-167/2020 2-167/2020(2-1548/2019;)~М-1538/2019 М-1538/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-1548/2019

Дело №2-167/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма № от ---- является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. На обращение истицы о приватизации занимаемого жилого помещения от ----, она получила отказ, мотивированный тем, что при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность ненадлежащим образом были оформлены документы (л.д.3).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала. Администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представила (л.д.37, 38, 39).

Представитель третьего лица управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.36).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров. По данным Управления Росреестра по <адрес> сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.11, 12-13).

---- общим собранием членов СПК «Кундравинский» принято решение о передаче жилищного фонда и инфраструктуры, в том числе жилого <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.22).

На основании решения собрания депутатов Чебаркульского муниципального района Челябинской области №28 от ---- и постановления администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области №475 от ---- жилищный фонд, социальная и инженерная инфраструктура, ранее принадлежащая <данные изъяты>», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.20, 21, 23-25).

---- администрацией Чебаркульского муниципального района Челябинской области издано постановление о передаче в собственность Кундравинского сельского поселения объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, предназначенных для решения вопросов местного значения органов местного самоуправления сельского поселения (л.д.26).

Решением собрания депутатов Чебаркульского муниципального района Челябинской области №167 от ---- утвержден перечень объектов жилого и нежилого фондов, объектов инфраструктуры, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность Кундравинского сельского поселения, в который включен жилой <адрес> в <адрес> (л.д.27, 29-30).

Согласно решению совета депутатов Кундравинского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области №53 от ----, объекты недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, включая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приняты в муниципальную собственность Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.28, 29-30), что также подтверждается актом приема-передачи (л.д.31-33).

В спорной квартире истица ФИО1 зарегистрирована и проживает с ---- на основании договора социального найма № от ----, заключенного с администрацией Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.6, 7-8, 9, 10).

На заявление истицы от ---- на имя главы администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> № от ---- следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе на спорную квартиру (л.д.16, 17).

Ранее, будучи несовершеннолетней, ФИО1 участвовала в приватизации жилого помещения. Истице на основании договора о передаче квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от ---- принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ---- (л.д.41).

Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности; ФИО1 проживает и зарегистрирована в ней на условиях социального найма; за истицей, как лицом, участвовавшим в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения совершеннолетия; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что ФИО1 имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ---- года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2020 года.

Судья Тимонцев В.И