Решение № 2-11662/2025 2-1319/2026 2-1319/2026(2-11662/2025;)~М-9795/2025 М-9795/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-11662/2025

УИД № 72RS0014-01-2025-014737-50

Дело № 2-1319/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 января 2026 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Саитовой Д.А.,

при секретаре Мальцевой О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2026по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.20241 №; <адрес>8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень в качестве выморочного имущества. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с приказом департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент) от 10.01.2025 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Спорное жилое помещение, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено. Администрацией города Тюмени договор социального найма/найма спорного жилого помещения не заключался. В период с 18.12.2024 по 22.08.2025 заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в Департамент не поступало. По данным адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области 20.08.2025, полученной в ответ на межведомственный запрос Департамента от 18.08.2025 № б/н, а также в соответствии с поквартирной карточкой ОАО «ТРИЦ» от 25.06.2025 в спорном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), не значится. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с апреля 2004 по май 2025 составляет 68 174,84 руб. Муниципальным казенным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство» (далее - МКУ «ТГИК») 29.01.2025 было получено уведомление от ФИО1, согласно которому он с 2000 года фактически проживает в спорном жилом помещении на основании разрешения заместителя главы Администрации города Тюмени ФИО2 Со слов ФИО1, на его имя в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет. Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление от 29.04.2025 № 44-08-3722/25 о необходимости в течение 30 дней предоставить правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем 29.04.2025 и отчетом об отслеживании отправления. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует акт обследования от 21.08.2025. Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, ответчиком не были предоставлены. В связи с чем департаментом в адрес ответчика повторно было направлено уведомление от 26.08.2025 № 44-08-7405/25 о предоставлении правоустанавливающих деканатов в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем. Однако до настоящего времени ФИО1 правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение департаменту не предоставил. В связи с чем департамент лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. Таким образом, ФИО1 осуществляет владение и пользование спорным жилым помещением без законных оснований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств того, что ответчик не явился в суд по уважительной причине в материалы дела не представлено.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2024 № <адрес>8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень в качестве выморочного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 18.12.2024.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 10.01.2025.

По данным адресной справки УВМ УМВД России по Тюменской области 20.08.2025, полученной в ответ на межведомственный запрос Департамента от 18.08.2025 № б/н, а также в соответствии с поквартирной карточкой ОАО «ТРИЦ» от 25.06.2025 в спорном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), не значится.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с апреля 2004 по май 2025 составляет 68 174,84 руб.

Спорное жилое помещение, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включено.

Также из искового заявления следует, что Администрацией города Тюмени договор социального найма/найма спорного жилого помещения не заключался. В период с 18.12.2024 по 22.08.2025 заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в Департамент не поступало.

МКУ «ТГИК» 29.01.2025 было получено уведомление от ФИО1, из которого следует, что ФИО1 с 2000 года фактически проживает в спорном жилом помещении на основании разрешения заместителя главы Администрации города Тюмени ФИО2 Со слов ФИО1, на его имя в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет.

В качестве правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение ответчиком ФИО1 к уведомлению была приложена ксерокопия заявления на имя заместителя главы Администрации г. Тюмени от 27.04.1999 г., согласно которому ФИО1 просил выделить ему и его членам семьи для проживания комнату <адрес> в <адрес>. Также указано, что ФИО1 в органах внутренних дел работает с 1992 года в должности участкового инспектора ГОМ-1 УВД г. Тюмени с 1996 года. На период подачи указанного заявления, ФИО1 жилья в г. Тюмени не имел.

Помимо указанного к заилению была приложена ксерокопия ходатайство на имя первого заместителя главы Администрации г. Тюмени ФИО2 об открытии лицевого счета по спорному адресу на старшего участкового уполномоченного милиции ГОМ-1 при ГУВД старшего лейтенанта милиции ФИО1, проживающего в спорном жилом помещении и членов его семьи.

Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление от 29.04.2025 № 44-08-3722/25 о необходимости в течение 30 дней предоставить правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем 29.04.2025 и отчетом об отслеживании отправления 80101708369768.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует акт обследования от 21.08.2025.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, в департамент ответчиком не были предоставлены.

В связи с чем департаментом в адрес ответчика повторно было направлено уведомление от 26.08.2025 № 44-08-7405/25 о предоставлении правоустанавливающих деканатов в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем.

Однако до настоящего времени ФИО1 правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение департаменту не предоставил.

Кроме того, по информации, имеющейся в департаменте, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19.04.1996 – по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО1, 16.06.1972 г.рождения, являлся собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 6 в период до 24.02.2025 г.

Согласно представленным в материалы дела поквартирным карточкам на спорное жилое помещение и жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 6, лица, зарегистрированные по вышеуказанным адресам по состоянию на 22.12.2025, не значатся.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании. Самостоятельных требований относительно прав на спорное помещение ответчиком не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно. В нарушении статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 304, 1105 ГК РФ, имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении департамента жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН <***>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026 года.

Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова

Копия верна.

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № ___________/________

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья __________________ Д.А. Саитова

Секретарь: _________________ О.А. Мальцева