Решение № 2-110/2019 2-110/2019~М-9/2019 М-9/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-110/2019

гражданское дело № 2-110/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское 22.03.2019 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе председательствующего судьи Данькова А.А.

при секретаре судебного заседания Никитенко Г.Ф.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее по тексту - КУМС МО «Тымовский городской округ», Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что ответчики с 2006 года не проживают в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не исполняют свои обязанности по договору социального найма, что привело к разрушению указанного жилого помещения (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорное жилое помещение разрушено и отсутствует (л.д. 62-64).

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили (л.д. 55-57).

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67, части 1 статьи 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом; договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, представляло собой деревянный <адрес> года постройки, принадлежащий муниципальному образованию «Тымовский городской округ» на праве собственности (л.д. 5, 9-10).

В 2004 году в указанное жилое помещение по договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя – матери ФИО7 вселены ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией формы Б, сведениями о регистрации ответчиков, выпиской из похозяйственной книги (л.д. 27-35).

В 2006 году ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали на новое место жительства из спорного жилого помещения, обязанности его нанимателя не исполняли, мер к обеспечению его сохранности не принимали, в связи с чем жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, разрушилось и в настоящее время отсутствует (утрачено).

Данные обстоятельства усматриваются из искового заявления, пояснений представителя истца, сообщений КУМС МО «Тымовский городской округ» и администрации Воскресеновского сельского округа об обстоятельствах выезда ответчиков и месте их фактического проживания, выписок их реестра муниципального имущества и похозяйственной книги, акта осмотра территории населенного пункта Ключи и фотографий к нему, согласно которым на земельном участке в границах села Ключи отсутствуют жилые дома; карточек формы А, Б, сведений ОМВД России по Тымовскому городскому округу о регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 2-12, 27-35).

Приведенные истцом основания иска ответчики не опровергли, возражений по существу иска не заявили.

Анализ спорного правоотношения, имеющихся в деле доказательств и норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого помещения с нанимателем (членами семьи нанимателя) прекращается, что влечет и прекращение права пользования им.

Согласно пункту 1 раздела 3 Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» Комитет осуществляет правомочия собственника муниципального имущества (в установленном порядке владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности) (л.д. 14-17).

На этом основании суд удовлетворяет иск Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО2 и ФИО3

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тымовского районного суда А.А. Даньков

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ