Решение № 2-701/2017 2-701/2017 ~ М-648/2017 М-648/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-701/2017

Дело № 2-701/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 04 сентября 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – Мостовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район о снятии границ земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил:

-признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> и площадь 1800 кв.м считать декларируемой.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>. Данный земельный участок ему предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации от 16.06.1994 №81.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <...>, площадь указанного выше земельного участка составляла 1800 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый номер <...> и был внесен в него как ранее учтенный с площадью 1800 кв.м в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...>

31.03.2014 площадь земельного участка с кадастровым номером <...> изменилась с 1800 кв.м на 1871±15 кв.м в соответствии с проведенной кадастровой процедурой по уточнении границ и площади земельного участка по заявлению о государственном учете изменений объекта недвижимости от 26.03.2014 №<...> и приложенного к нему межевого плана от 26.03.2014. Однако истец не согласен с результатами межеванием и считаю, что оно проведено неправильно, так как после его проведения площадь земельного участка увеличилась на 71 кв.м, а фактически границы не изменились.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Мостовский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, поступало заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет разрешение вопроса по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Мостовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Заслушав стороны, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд находит исковые требования <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, что подтверждается свидетельством на права собственности на землю серии <...>

Вышеуказанный земельный участок истцу был предоставлен на основании постановления главы администрации от 16.06.1994 №81. В государственном кадастре недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый номер <...> и был внесен в него как ранее учтенный с площадью 1800 кв.м в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> по состоянию на 10.04.2015 со ссылкой на указанное выше постановление администрации и свидетельство о праве собственности.

31.03.2014 площадь земельного участка с кадастровым номером <...> изменилась с 1800 кв.м на 1871±15 кв.м в соответствии с проведенной кадастровой процедурой по уточнению границ и площади земельного участка по заявлению о государственном учете изменений объекта недвижимости от 26.03.2014 №<...> и приложенного к нему межевого плана от 26.03.2014.

Согласно ответу поступившего из Моствоского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.08.2016 №34-26/447, в ходе проведённого обследования земельного участка кадастровый номер <...>, совместно со специалистами ГКП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> было установлено, что фактические границы земельного участка и площадь (которая составляет 1885 кв.м) с учетом допустимой погрешности соответствует сведениям государственного кадастрового учета.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам статьи 39 данного Закона согласование местоположения границ требуется с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 17 Федерального закона от 18.07.2005 N87-ФЗ, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Порядок проведения территориального землеустройства устанавливался Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным становлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396.

В силу п. 8 данного Положения межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя, в частности, в силу подп. "а" п. 9 Положения определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты.

Согласно п. 10 Положения при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ. Отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения этих работ.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

Судом установлено, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> выполненного 22.03.2014 кадастровым инженером <К.Е.В.> имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера за №01-12-177 являются недействительными, в связи с чем суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район о снятии границ земельного участка с кадастрового учета.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> и площадь 1800 кв.м считать декларируемой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В.Ермолов