Решение № 2-1116/2025 2-1116/2025~М-900/2025 М-900/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-1116/2025

копия

УИД 16RS0№-81

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и выделе земельного участка из общего земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о произведении раздела выделе (земельного участка) с координатами указанными в межевом плане подготовленным ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ из общего земельного участка, зарегистрированного с кадастровым номером 16:54:070103:112, признании за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 28,2 кв.м., под гаражом с кадастровым номером 16:54:010102:9197, расположенным по адресу: <адрес>, зд. 9Е/Г-5 с координатами, указанными в межевом плане подготовленным ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ФИО1 с 2002 года являясь членом ГСК «Скиф», расположенного по адресу: <адрес>Е, за счет собственных денежных средств построила в составе кооператива кирпичный гараж на земельном участке предоставленного кооперативу на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок кооператива был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:54:070103:112. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, зд. 9Е/Г-5. ГСК «Скиф» органом местного самоуправления был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания построенных и существующих гаражей. Между тем, ГСК «Скиф» как юридическое лицо прекратило свою деятельность в 2008 году в связи с чем процедура приобретения земельного участка приобретения земельного участка под гаражом оказалась невозможной в виду отсутствия передающей стороны. В силу чего истец просит выделить из земельного участка с кадастровым номером 16:54:070103:112, путем раздела земельный участок для обслуживания принадлежащего ей гаража, в соответствии с координатами указанным в межевом плане и признании право собственности на указанный земельный участок.

В рамках рассмотрения дела истец уточнила требования, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 28,2 кв.м., под гаражом с кадастровым номером 16:54:070103:112, расположенный по адресу: <адрес>, зд. 9Е/Г-5, в силу приобретательной давности.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, ее представитель в своем заявлении просил рассмотреть дело без их участия, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2002 года являясь членом ГСК «Скиф», расположенного по адресу: <адрес>Е, за счет собственных денежных средств построила в составе кооператива кирпичный гараж на земельном участке предоставленного кооперативу на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кооператива был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:54:070103:112, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, зд. 9Е/Г-5.

ГСК «Скиф» органом местного самоуправления был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания построенных и существующих гаражей. Между тем, ГСК «Скиф» как юридическое лицо прекратило свою деятельность в 2008 году в связи с чем процедура приобретения земельного участка приобретения земельного участка под гаражом оказалась невозможной в виду отсутствия передающей стороны.

В целях оформления земельного участка находящегося под гаражом и выделении его из земельного участка с кадастровым номером 16:54:070103:112 ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ формирующий земельный участок находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>Е.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с 2002 года является собственником гаража под которым находится земельный участок, с указанного времени земельный участок используется ею добросовестно, открыто и непрерывно как собственным недвижимым имуществом, правопритязания со стороны иных лиц на указанный земельный участок отсутствует, суд полагает, что требования истца в части признания право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Требования в части произведения раздела выдела (земельного участка) с координатами указанными в межевом плане подготовленным ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ из общего земельного участка, зарегистрированного с кадастровым номером 16:54:070103:112 не подлежат разрешению судом, поскольку указанный порядок урегулирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зд. 9Е/Г-5.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания ФИО4

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.