Решение № 2-1053/2025 2-1053/2025~М-875/2025 М-875/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-1053/2025

к делу № 2-1053/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2025 г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего, судьи Трахова А.А.,

при секретаре Тетер С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ООО «Агрокомплекс «Новокубанский» к ФИО1, наследнику ФИО2 о взыскании суммы задатка по договору купли-продажи земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрокомплекс «Новокубанский» обратилось в суд с иском к ФИО1, наследнику ФИО2 о взыскании суммы задатка по договору купли-продажи земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ФИО2 - продавцом и обществом с ограниченной ответственностью «Новатор» - покупателем, в последующем переименованным в общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Новокубанский», был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.07.2018 (далее - Предварительный договор).

Предметом Предварительного договора являлось заключение в будущем договора купли-продажи земельного участка, образуемого в счет выделения 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Теучежский, территория бывшего совхоза «Псекупс», сек. № III поле №; сек. № V; сек. № VI поле №, 2; сек. № VIII; сек. № IX; сек. № X поле №,2; сек. № XI ;сек. № XIII поле №,2,3; сек. № II поле №, 3, категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования «Для сельскохозяйственного производства», принадлежащей ФИО2 (Пункт 1.1 Предварительного договора).

Пунктом 1.3.2 Предварительного договора был установлен задаток в размере 100 000 рублей, подлежащий уплате обществом с ограниченной ответственностью «Новатор» на основании пункта 3.1 Предварительного договора.

Пунктом 2.1.1 Предварительного договора на ФИО2 возлагалась обязанность выдать нотариально удостоверенную безотзывную доверенность на представление интересов последнего при оформлении документов, связанных с образованием земельного участка в счёт выдела земельной доли представителю Покупателя и передать ему оригиналы правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельную долю, указанную в п. 1.1 Предварительного договора.

Вместе с этим согласно пункту 1.4 срок действия Предварительного договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае до момента заключения сторонами Договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, образованного в счёт выдела земельной доли, указанной в п. 1.1 Предварительного договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств, установленных пунктом 3.1 Предварительного договора, общество с ограниченной ответственностью «Новатор» передало ФИО2 денежные средства в размере 100 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом обязательство, по выдаче доверенности на представителя общества с ограниченной ответственностью «Новатор», в период срока действия Предварительного договора, установленного пунктом 1.4 - до ДД.ММ.ГГГГ, исполнено не было. Доверенность, в период действия договора, Обществу не выдавалась.

Таким образом, неисполнение ФИО2 обязанности, возложенной на него Предварительным договором, не позволило выделить долю и заключить основной договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.3.4 Предварительного договора если основной договор не будет заключен по вине продавца, он должен будет вернуть покупателю внесенный задаток в двойном размере, в течение 3 банковских дней с момента истечения срока, указанного в 1.4. настоящего договора.

Согласно пункту 4.2 Предварительного договора, в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе в случае досрочного расторжения настоящего Договора, Продавец, обязан возвратить Покупателю задаток в двойном размере, согласно требованиям пункта 1.3.4. настоящего Договора и возместить Покупателю все понесенные им расходы, связанные с оплатой за проведенные работы по межеванию, постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав в ЕГРП.

Учитывая условия пунктов 1.3.4, 4.2 Предварительного договора ФИО2 должен был вернуть Обществу двойной задаток в общем размере 200 000 рублей.

Однако в последующем, с целью образования земельного участка в счет выдела 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80, указанного в пункте 1.1 Предварительного договора, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на представителя Общества была выдана доверенность, удостоверенная временно исполняющей обязанности нотариуса Теучежского нотариального округа Республики Адыгея, сроком на три года.

Учитывая намерения ФИО2 фактически исполнить условия Предварительного договора, выдав на представителя Общества доверенность для образования земельного участка и последующего заключения договора купли продажи, Общество не предъявляло требований о возврате уплаченного задатка, что фактически восстановило баланс интересов сторон Предварительного договора после его окончания и позволило продолжить его исполнение путем выдела доли для последующего заключения договора купли- продажи образованного земельного участка.

Однако в процессе реализации Обществом мер по выделу доли ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80 последний ДД.ММ.ГГГГ умер.

В связи со смертью ФИО2 доверенность, выданная на представителя Общества от ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое действие в силу подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса РФ, в результате чего были прекращены полномочия Общества на выдел доли принадлежащей доверителю.

Вместе с этим наследником 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80, принадлежащей ранее ФИО2, в порядке наследования по закону стала являться ФИО1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С целью исполнения заключенных между Обществом и ФИО2 условий о выделе 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80 и последующего заключения с Обществом договора купли-продажи в отношении образованного земельного участка, либо возврата уплаченного Обществом задатка, в порядке пункта 4.2 Предварительного договора, Общество письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № АКН/280325-1 обратилось к ФИО1

Однако по настоящее время выдел доли с последующим заключением основного договора купли-продажи образованного земельного участка не произведен, задаток в порядке пункта 4.2 Предварительного договора Обществу не возвращен.

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В абзаце 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О последствиях расторжения договора» содержатся разъяснения, согласно которым условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Согласно пункту 4.2 Предварительного договора, в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе в случае досрочного расторжения настоящего Договора, Продавец, обязан возвратить Покупателю задаток в двойном размере, согласно требованиям пункта 1.3.4. настоящего Договора и возместить Покупателю все понесенные им расходы, связанные с оплатой за проведенные работы по межеванию, постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 1.3.4 Предварительного договора если основной договор не будет заключен по вине продавца, он должен будет вернуть покупателю внесенный задаток в двойном размере, в течение 3 банковских дней с момента истечения срока, указанного в 1.4. настоящего договора.

В этой связи ФИО1 должна вернуть Обществу двойной задаток в общем размере 200 000 рублей.

Вместе с этим согласно с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, с учетом части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ ФИО1 также обязана выплатить Обществу проценты на сумму долга, с момента вступления в наследство за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 337 рублей, с продолжением начисления процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Новокубанский» денежные средства в размере 273 337 рублей, из которых: 200 000 рублей - задаток в двойном размере, 73 337 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления процентов до момента фактического возврата суммы долга, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9 200 рублей.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Новокубанский» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного слушания заблаговременно, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие или отложить его рассмотрение.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80406512433699, сформированного на официальном сайте Почта России, почтовое отправление вручено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании указанной нормы закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 - продавцом и обществом с ограниченной ответственностью «Новатор» - покупателем, в последующем переименованным в общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Новокубанский», был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом Предварительного договора являлось заключение в будущем договора купли-продажи земельного участка, образуемого в счет выделения 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Теучежский, территория бывшего совхоза «Псекупс», сек. № III поле №; сек. № V; сек. № VI поле №, 2; сек. № VIII; сек. № IX; сек. № X поле №,2; сек. № XI ;сек. № XIII поле №,2,3; сек. № II поле №, 3, категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования «Для сельскохозяйственного производства», принадлежащей ФИО2 (Пункт 1.1 Предварительного договора).

Пунктом 1.3.2 Предварительного договора был установлен задаток в размере 100 000 рублей, подлежащий уплате обществом с ограниченной ответственностью «Новатор» на основании пункта 3.1 Предварительного договора.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Предварительного договора на ФИО2 возлагалась обязанность выдать нотариально удостоверенную безотзывную доверенность на представление его интересов при оформлении документов, связанных с образованием земельного участка в счёт выдела земельной доли представителю Покупателя и передать ему оригиналы правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельную долю, указанную в п. 1.1 Предварительного договора.

Согласно пункту 1.4 срок действия Предварительного договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае до момента заключения сторонами Договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, образованного в счёт выдела земельной доли, указанной в п. 1.1 Предварительного договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств, установленных пунктом 3.1 Предварительного договора, общество с ограниченной ответственностью «Новатор» передало ФИО2 денежные средства в размере 100 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако обязательство, по выдаче доверенности на представителя Покупателя, предусмотренное пунктом 2.1.1 Предварительного договора, Продавцом, в период срока действия Предварительного договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, исполнено не было и это обстоятельство не позволило выделить долю и заключить основной договор купли-продажи земельного участка между сторонами.

В соответствии с пунктом 1.3.4 Предварительного договора если основной договор не будет заключен по вине продавца, он должен будет вернуть покупателю внесенный задаток в двойном размере, в течение 3 банковских дней с момента истечения срока, указанного в 1.4. настоящего договора.

Согласно пункту 4.2 Предварительного договора, в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе в случае досрочного расторжения настоящего Договора, Продавец, обязан возвратить Покупателю задаток в двойном размере, согласно требованиям пункта 1.3.4. настоящего Договора и возместить Покупателю все понесенные им расходы, связанные с оплатой за проведенные работы по межеванию, постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав в ЕГРП.

Таким образом, в силу пунктов 1.3.4, 4.2 Предварительного договора, ФИО2 должен был вернуть Обществу двойной задаток в размере 200 000 рублей.

В последующем, с целью образования земельного участка в счет выдела 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80, указанного в пункте 1.1 Предварительного договора, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на представителя истца была выдана нотариально удостоверенная доверенность сроком на три года, что свидетельствовало о наличии интереса к заключению основанного договора.

Учитывая намерения ФИО2 фактически исполнить условия Предварительного договора, о чем свидетельствовало выдача на представителя Общества доверенности для образования земельного участка и последующего заключения договора купли продажи, Общество не предъявляло требований о возврате уплаченного задатка, что фактически восстановило баланс интересов сторон Предварительного договора после его окончания и позволило продолжить его исполнение путем выдела доли для последующего заключения договора купли-продажи образованного земельного участка.

В процессе реализации мер по выделу доли продавца из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подп. 5 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ, в связи со смертью ФИО2, доверенность, выданная на представителя Общества от ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое действие, в результате чего, были прекращены полномочия Общества на выдел принадлежащей доверителю доли земельного участка.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано, с личностью должника. К имущественным правам, неразрывно связанным с личностью должника, которым присущ признак неотчуждаемости, относятся требования о взыскании алиментов, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью и др.

Таким образом, обязательства, вытекающие из Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ нельзя отнести к обязательствам, неразрывно связанным с личностью должника, которые не могут перейти к другим лицам в соответствии с действующим законодательством.

На основании вышеизложенного, обязательство по возврату залога смертью гражданина не прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследником 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80, принадлежащей наследодателю ФИО2, в порядке наследования по закону стала ФИО1.

С целью исполнения заключенных между Обществом и ФИО2 условий о выделе 1/309 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800002:80 и последующего заключения с Обществом договора купли-продажи в отношении образованного земельного участка, либо возврата уплаченного Обществом задатка, Общество обратилось к ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № АКН/280325-1

Однако по настоящее время выдел доли с последующим заключением основного договора купли-продажи образованного земельного участка не произведен, задаток в порядке пункта 4.2 Предварительного договора Обществу нс возвращен.

Согласно ч. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В абзаце 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О последствиях расторжения договора» содержатся разъяснения, согласно которым условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Таким образом, в соответствии с условиями пункта 4.2 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО «Новатор» (ООО «Агрокомплекс Новокубанский»), с ФИО1, как с наследника умершего ФИО2, которой перешло имущество наследодателя, обязана возвратить Покупателю ООО «Агрокомплекс Новокубанский» задаток в двойном размере, что составляет 200 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ) При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Из приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что если иное прямо не предусмотрено законом или договором, то к новому кредитору переходит право не только на начисленные к моменту уступки проценты, но и на те проценты, которые будут начислены позже.

В данном случае истцом заявлено требование о взыскании процентов, которое основано на положениях закона, и право на их взыскание не обусловлено условиями договора.

Таким образом, с ФИО1 следует взыскать в пользу истца проценты за пользование чужими средствами с момента вступления в наследство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 337 рублей, что подтверждается расчетом процентов по задолженности, по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд пришел к выводу, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Ответчику была предоставлена возможность представления в суд своих возражений на исковые требования, однако ответчик этим правом не воспользовался, суду не представил свои возражения и доказательства необоснованности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по Предварительному договору наследодателя ФИО2, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат удовлетворению.

Факт оплаты государственной пошлины в размере 9 200 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Агрокомплекс «Новокубанский» к ФИО1 о взыскании суммы задатка по договору купли-продажи земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Агрокомплекс «Новокубанский» сумму задолженности по Предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 273 337 рублей, в том числе: задаток в размере 200 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 337 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 200 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Агрокомплекс «Новокубанский» судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 9 200 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику, который не участвовал в судебном заседании в течение 3 дней с момента составления решения в окончательной форме.

Ответчик может обратиться в Теучежский районный суд Республики Адыгея с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025.

Председательствующий