Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-710/2017 М-710/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-624/2017

Дело № 2-624/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 23 августа 2017 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Михайленко О.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пос. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 с исковым заявлением о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по ул. Ровенская в с. Пшеничное в Нижнегорском районе Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на земельную долю (пай) в земле, которая пребывал в пользовании КСП «Искра» в размере 5,28 условных кадастровых единиц в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору купли - продажи жилого дома ФИО5 приобрел у совхоза «Искра» жилой дом в с. Пшеничное, жилая площадь которого составляет 24 кв.м. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Пшеничненского сельского Совета народных депутатов трудящихся Нижнегорского района Республики Крым, реестр №№. Кроме того, ФИО5 право на земельную долю (пай) в земле, которая пребывала в коллективной собственности КСП «Искра», было приобретено на основании сертификата серии КМ №№, выданного Нижнегорской райгосадминистрацией и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) за №№. Истец обратился к нотариусу Нижнегорского нотариального округа Республики Крым ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельную долю (пай) после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, однако постановлениями нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду несоответствия в написании фамилии собственника дома и земельной доли (пая) «Петравчук» с написанием его фамилии согласно свидетельству о смерти «Петровчук». Кроме того, в договоре купли – продажи жилого дома отсутствует улица и номер дома. Признание права собственности на указанный жилой дом и земельную долю (пай) за истцом во внесудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме (л.д.180, 193).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить по изложенным в нем мотивам. Также заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Представитель ответчика – Администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.178).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения исковых требований не возражает. Претензий на наследственное имущество не имеет (л.д.181, 194, 205).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила письмо о невозможности явиться в судебное заседание в связи с большой загруженностью по работе (л.д.195).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учётом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ст. 1218 ГК Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в следствие его смерти.

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам) (ст. 1216 ГК Украины).

Положениями ст.1258 ГК Украины установлено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди устранение их от права на наследование, непринятие ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 этого Кодекса.

Согласно положениям ст.ст.1268-1270 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от нее. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должны подать в нотариальную заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям ч.5 ст.1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрел у совхоза «Искра» жилой дом в с. Пшеничное, жилая площадь которого составляет 24 кв.м. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Пшеничненского сельского Совета народных депутатов трудящихся Нижнегорского района Республики Крым, реестр №№. Кроме того, ФИО5 было приобретено право на земельную долю (пай) на основании сертификата, выданного Нижнегорской райгосадминистрацией и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) за №№. (л.д.22, 196, 197).

В паспорте истца серии 5314 427208, выданном ФМС ДД.ММ.ГГГГ, имеется отметка о его регистрации по адресу: ул. Ровенская, дом 69, с. Пшеничное, Нижнегорский район, Республика Крым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти, выданному исполкомом Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым, Украина ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №№, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По данным домовой книги для прописки граждан в жилом доме в <...> ФИО5 указан с 1973 года как глава семьи, жилая площадь домовладения составляет 27 кв.м. В данном домовладении также прописаны: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО2, 13.04.19789 года рождения - сын, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д.27-32).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «отец» записан – ФИО5, в графе «мать» указана – ФИО6 (л.д.13,15).

Согласно свидетельству о смерти, выданному исполкомом Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым, Украина ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №№, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как усматривается из ответа нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 №№ от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Нижнегорского государственный нотариальной конторой Автономной Республики Крым и ФИО4, нотариусом Нижнегорского районного нотариального округам – не открывалось (л.д.192).

Согласно справке администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ, в данных похозяйственного учета в соответствии со ст.227 ГК СССР, ст.16 ЖК УССР Инструкции ЦСУ СССР N112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом Емельяновского сельского совета в похозяйственной книге закладки 1991-1996 годов, лицевой счет <***> произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. Ровенская, д.69, с. Пшеничное, Нижнегорский район, Республика Крым за ФИО5, принадлежащего последнему на основании договора купли - продажи, удостоверенного исполнительным комитетом Пшеничненского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, реестр №№. В дальнейшем указанный жилой дом учитывался по похозяйственному учету как собственный, принадлежащий ФИО5 до дня его смерти. Нумерация вышеуказанного дома согласно данных похозяйственного учета в 1986 году была изменена с №№ на №№. Иное жилье на территории Пшеничненского сельского поселения у ФИО5 отсутствовало. Основание: похозяйственные книги закладки 1974-2015 года (л.д.33).

Согласно справкам администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх.№№, №№ №№, №№, №№:

- от имени ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Пшеничненского сельского совета ни на кого завещание не составлялось (л.д.18);

- совместно с умершим ФИО5 по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживали совместно с ним до дня смерти: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственные книги Пшеничненского сельского поселения №№, лицевой счет №№ДД.ММ.ГГГГ- 2005 года и №№, лицевой счет №№ДД.ММ.ГГГГ-2019 года (л.д.19);

- жилой дом, расположенный по адресу: <...>, Нижнегорского района, Республики Крым не является муниципальной собственностью Пшеничненского сельского поселения, бесхозным не признавался. Основание: похозяйственные книги №№ Пшеничненского сельского поселения за 2015-2019 года, лицевой счет №№, реестр регистрации муниципального имущества (л.д.35);

- приусадебный земельный участок размером 0,35 га, расположенный по адресу: <...> собственность или аренду граждан не передавался. Государственный акт на приусадебный участок по вышеуказанному адресу не выдавался. Находится в муниципальной собственности Пшеничненского сельского поселения. Основание: похозяйственная книга №№ Пшеничненского сельского поселения, лицевой счет №№ДД.ММ.ГГГГ-2019 года (л.д.36);

- ФИО5 действительно являлся членом КСП «Искра» и был внесен в списки членов КСП под номером 329 и получил сертификат на право на земельную долю (пай) серия КМ №№. Иные лица с данными ФИО8 в списках членов КСП «Искра» не значились. Основание: списки членов КСП «Искра» (л.д.38);

- совхоз «Искра» Нижнегорского района Республики Крым преобразован в КСП «Искра» на основании решения уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реорганизации КСП «Искра» преобразован в СПК «Рисовод» с ДД.ММ.ГГГГ, протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Рисовод» Нижнегорского района Республики Крым ликвидирован на основании решения хозяйственного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №№ (л.д.41).

В книгах похозяйственного учета, лицевые счета №№, №№, №№, №№, №№, №№, №№ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указан как глава семьи. В данном домовладении также прописаны: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО2, 13.04.19789 года рождения - сын, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д.155-170).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по улице Ровенская в с. Пшеничное, Нижнегорский район, Республика Крым, назначение – жилой дом, общая площадь жилого дома – 42,3 кв.м., жилая площадь жилого дома – 29,4 кв.м., число этажей жилого дома -1 (л.д.23-26).

В соответствии с отчетом №№ об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью 49,1 м.кв. с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, с. Пшеничное, ул. Ровенская, дом №69, рыночная стоимость данного жилого дома составляет 182 804 рублей (л.д.44-103).

Согласно отчету №№ об оценке рыночной стоимости доли площадью 5,28 условных кадастровых гектар в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения границ в натуре, расположенной по адресу: КСП «Искра», с. Пшеничное Нижнегорского района Республики Крым (Сертификат серия КМ №№) рыночная стоимость данного земельного участка составляет 373 000 рублей (л.д.104-154).

По информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: Республика Крым, <...>, в БТИ г. Джанкой не зарегистрировано. Сведения за кем зарегистрировано право собственности на земельную долю (пай) в земле, которая пребывала в пользовании КСП «Искра» в размере 5,28 условных кадастровых единиц в БТИ г. Джанкой отсутствует (л.д.177).

Истец обратился в администрацию Нижнегорского района Республики Крым с заявлением об исправлении описки в сертификате на право собственности на земельный участок серии КМ №№. ДД.ММ.ГГГГ, получил ответ, согласно которого Нижнегорская райгосадминистрация АРК ликвидирована решением №№-ой внеочередной сессии 1-го созыва Нижнегорского районного совета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№-ЗРК «Об основах местного самоуправления в <адрес>», положением об администрации Нижнегорского района Республики Крым выполнение действий, связанных с исправлением описки в документе, выданном Нижнегорской райгосадмиинстрацией не относится к полномочиям администрации Нижнегорского района. На основании вышеизложенного, администрация Нижнегорского района не правомочна внести изменения (исправления) в сертификате на право собственности на земельный участок серии КМ №0311586 (л.д.40).

ФИО2 обратился к нотариусу Нижнегорского нотариального округа Республики ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и правоустанавливающий документ (сертификат серии КМ №№), поскольку было выявлено несоответствие в написании фамилии собственника дома и земельного участка (пая) «Петравчук» с написанием его фамилии согласно свидетельства о смерти «Петровчук». Кроме того, в договоре купли – продажи дома отсутствует улица и номер дома. Истцу было рекомендовано обратится в суд за признанием права собственности на наследственное имущество (л.д.20-21).

Как усматривается из справки администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, при удостоверении ДД.ММ.ГГГГ договора купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: Республик Крым, <...>, реестр №№, заключенного между ФИО5 и КСП «Искра» исполнительным комитетом Пшеничненского сельского совета была допущена ошибка в написании фамилии покупателя – указано «Петравчук» вместо «Петровчук». Внести исправления в договор купли – продажи не представляется возможным ввиду того, что уставом муниципального образования Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, полномочия по выдаче документов, подтверждающих право собственности граждан на жилые дома и земельные участки, а также на внесение в них изменений не предусмотрены ни у администрации сельского поселения, ни у сельского совета. Иные лица с данными ФИО8 на территории Пшеничненского сельского совета не проживал (л.д.34).

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно ст.69 Федерального закона «О государтсенной регистарции недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникшие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестр недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственный власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 17.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений. Так из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно п.п.2.5 Указа Президента Украины от 08.08.1995 №720/95 «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственными предприятиями и организациями» право на земельную дол (пай) имели члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются членами указанного предприятия, кооператива, общества, соответственно в список, прилагаемый к государственному акту на право коллективной собственности на землю. При этом, выдача гражданам сертификатов на право на земельную долю (пай) единого в Украине образца и их регистрация осуществлялась соответствующей районной государственной администрацией.

Принимая во внимание наличие договора купли-продажи спорного жилого дома, подтверждение администрацией Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым факта регистрации перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. Ровенская, д.69 с. Пшеничное, Нижнегорский район, Республика Крым от совхоза «Искра» к ФИО5 на основании договора купли – продажи жилого дома от 22.12.1992 года, а также, что согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР N112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Пшеничненского сельского совет в похозяйственной книге закладки 1991-1996 года произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, за ФИО5 на основании договора купли - продажи указанного жилого дома, заключенного между совхозом «Искра» и ФИО5, удостоверенного Пшеничненским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, реестр №№, суд приходит к выводу о том, что у ФИО5 возникло право собственности на указанный жилой дом.

Согласно копии наследственного дела нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа РК ФИО4 было заведено наследственное дело №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын умершего – ФИО2. Наследство ФИО2 принял фактически путем совместного проживания и регистрации с умершим. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу Республика Крым, <...>; права на земельную дою (пай) в КСП «Искра» (л.д.182 - 191).

Статьей 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, регламентировано, что с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите прав путем признания права.

Учитывая все вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании за ФИО2 права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №69 по ул. Ровенская в с. Пшеничное в Нижнегорском районе Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 08.10. 2002 года. Кроме того, признать за ФИО2, право на земельную долю (пай) в земле, которая пребывал в пользовании КСП «Искра» в размере 5,28 условных кадастровых единиц в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №69 по ул. Ровенская в с. Пшеничное в Нижнегорском районе Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 08.10. 2002 года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на земельную долю (пай) в земле, которая пребывала в пользовании КСП «Искра» в размере 5,28 условных кадастровых единиц в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Судья:/подпись/

Копия верна.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник