Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-341/2017 М-341/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-340/2017

Дело № 2-340/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре Кривых А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Данная сделка была оформлена посредством составления письменного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре обозначены все его существенные условия: место заключения, стороны договора, предмет сделки, цена сделки, указан правоустанавливающий документ, на основании которого продавец являлся собственником продаваемого дома, имеются подписи сторон. Расчеты по указанной сделке были совершены в момент подписания договора. Договор был удостоверен государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 в установленном порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения сделки по приобретению вышеуказанной квартиры истец находился в браке с ФИО4. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. При расторжении брака между ФИО2 и ФИО4 было достигнуто соглашение о выплате истцом ФИО4 <данные изъяты> рублей в счет причитающейся доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. После получения денежных средств ФИО4 отказалась от её доли в праве общей совместной собственности на данную квартиру в пользу ФИО2

Чтобы подтвердить наличие у ФИО2 права собственности на указанную квартиру, необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор купли-продажи квартиры не содержит подробной характеристики предмета договора, в нем имеются исправления. Всё это делает невозможным признание права собственности иначе, чем в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит, признать право собственности на квартиру с кадастровым номером - №, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на указанные в заявлении основания и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО3, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО2 купил 1/2 целого жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м. с бревенчатой баней, шлакобетонным гаражом, дощатым сараем и со штахетным ограждением, находящегося в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>. Дом расположен на участке, принадлежащем ФИО3 по праву личной собственности. ФИО3 получил с покупателя ФИО2 полностью <данные изъяты> рублей.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 57,8 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, имеет кадастровый номер - №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ФИО4 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в счёт причитающейся ей доли в праве общей совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. В дальнейшем ФИО4 отказывается от указанной доли в пользу ФИО2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве личной собственности принадлежит 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации Мамонтовского сельского совета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, закреплен за ФИО2, в связи с покупкой 1/2 части жилого дома.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача Мамонтовским районным потребительским обществом в лице ФИО5, в собственность ФИО3 1/2 целого дома, расположенного по адресу:Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дает согласие на продажу 1/2 целого дома в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес> её мужем ФИО3, приобретенного ими в течение брака.

Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.П., проживающий по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, сообщает, что ему известно о предстоящей продаже ФИО3 1/2 доли домовладения, находящегося в с. Мамонтово по ул. <адрес>.

Согласно ответу МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства и по месту пребывания на территории <адрес> не значится.

По данным администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ФИО3 был зарегистрирован по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в Германию.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возражений по иску от участников процесса не поступило.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова