Решение № 2-521/2024 2-521/2024~М-202/2024 М-202/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-521/2024

Дело №2-521/2024

УИД №34RS0038-01-2024-000358-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 07 мая 2024 года

Среднеахтубинский район

Волгоградской области

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сукочевой Л.А.

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, и просила суд: включить в наследственную массу к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на Здание ателье №, площадью 684,3 кв. м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (ранее до ДД.ММ.ГГГГ имевшее адрес: <адрес>); признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на Здание ателье №, площадью 684,3 кв. м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершего 22 февраля 2018 года.

В обоснование исковых требований истец указала, что 30 ноября 1992 года ФИО2, совместно с ФИО3 действуя как покупатели, заключили договор купли-продажи №11 предприятия по результатам аукционных торгов с продавцом – фондом имущества <адрес> в лице председателя фонда районного имущества ФИО4. ФИО2 и ФИО3 являлись участниками открытых аукционных торгов, проходивших 27 ноября 1992 года, и победили на торгах по лоту №4 и купили действующее муниципальное предприятие Здание ателье №3, расположенное по адресу: <адрес>, за продажную цену – 2 000 000 рублей. Согласно акта приема-передачи от 10 декабря 1992 года продавец передал, а покупатели - ФИО2 и ФИО3, приобрели объект недвижимости Здание ателье №3, расположенное по данному адресу. Согласно п. 4 акта приема-передачи от 10 декабря 1992 года покупатели получают свидетельство о собственности после полной оплаты стоимости приобретенного объекта. Свидетельством о праве собственности на предприятие, регистрационный №10, выданного Среднеахтубинским фондом районного имущества, подписанного председателем Среднеахтубинского фонда районного имущества ФИО4 подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками Здания ателье №3 на основании договора купли-продажи №11 от 30 ноября 1992 года между ними и Среднеахтубинским фондом районного имущества. Впоследствии право собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждого в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, инвентарный номер 1311, общей площадью 684,3 кв. м., было зарегистрировано в БТИ. ФИО2 и ФИО3 использовали приобретенное ими здание по своему усмотрению. В период владения указанным объектом ФИО2 были утеряны оригиналы правоустанавливающих документов, и по этой причине он не смог зарегистрировать при своей жизни право собственности в ЕГРН на принадлежащую ему ? долю этого здания. 12 ноября 2006 года умер ФИО3- один из собственников ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости. После смерти ФИО3, на принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на Здание ателье №, площадью 684,3 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (ранее до ДД.ММ.ГГГГ имевшее адрес: <адрес>), решением Среднеахтубинского районного суда <адрес> по делу № 2-602\2023, было признано право собственности в порядке наследования по закону за его сыном – ФИО5 22 февраля 2018 года умер ФИО2 Истцом –ФИО1 было подано нотариусу г. Краснослободска заявление о принятии наследства по закону после умершего отца - ФИО2 На основании поданного ФИО1 заявления, было заведено наследственное дело №131\2018. Истец ФИО1 приняла часть наследства, оставшееся после смерти ФИО2 в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> мкр. Опытная станция ВИР <адрес>, о чем ей было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от 15.09.2018. В выдаче истцу ФИО1 свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, по адресу: <адрес> нотариус, в устной форме, отказал, так как ФИО1 не были представлены оригиналы правоустанавливающих документов на это наследственное имущество. Из-за утраты оригиналов правоустанавливающих документов истец в настоящее время лишена возможности воспользоваться своими наследственными правами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила письменные пояснения, в которых исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Вместе с тем, из содержания пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего 22 февраля 2018 года.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении III-PK №, свидетельством о смерти III-РК №.

В установленный законом шестимесячный срок, ФИО1, было подано нотариусу г. Краснослободска заявление о принятии наследства по закону после умершего отца - ФИО2, на основании поданного ФИО1 заявления, было заведено наследственное дело №<.....>, единственным наследником, принявшим наследство ФИО2 является ФИО1.

15 сентября 2018 года, истец ФИО1, приняла часть наследства, оставшееся после смерти ФИО2 в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> мкр. <адрес><адрес>, о чем ей было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4.

08 февраля 2024 года, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, находящееся по адресу: <адрес>, под номером 1г (ранее адрес: <адрес>), оставшуюся после умершего 22 февраля 2018 года ФИО2, нотариусом отказано, поскольку отсутствуют подлинники правоустанавливающих документов и регистрация права собственности на наследуемое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Нотариусом рекомендовано ФИО1 обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу объекта недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом №131/2018 и постановлением об отказе в совершении нотариальных действий №<.....> от 08 февраля 2024 года.

Как следует из представленных суду документов, 30 ноября 1992 года ФИО2 совместно с ФИО3 приобрели действующее муниципальное предприятие Здание ателье №3, расположенное по адресу <адрес> за продажную цену - <.....> рублей по результатам аукционных торгов.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом открытых аукционных торгов, которые состоялись 27 ноября 1992 года, договором купли-продажи №11 от 30 ноября 1992 года, где ФИО2 и ФИО3 являются покупателями, Фонд имущества Среднеахтубинского района Волгоградской области - продавцом.

Из указанного договора следует, что договор составлен в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, районной программой приватизации муниципальных предприятий на 1992 год, условиями конкурса, установленными планом приватизации и положениями Соглашения, заключенного между продавцом и покупателем 22 октября 1992 года. Покупатели являлись участниками открытых аукционных торгов, проходивших 27 ноября 1992 года, и победили на торгах по лоту №4. Продавец продает, а покупатель покупает на условиях, изложенных в договоре и в плане приватизации действующее муниципальное предприятие Здание ателье №3, расположенное по адресу: <адрес>. Продажная цена предприятия составляет 2 000 000 рублей.

Согласно акта приема-передачи от 10 декабря 1992 года в соответствии с договором купли-продажи №11 от 30 ноября 1992 года о продаже объекта в рамках приватизации в Среднеахтубинском районе, покупатель ФИО2 и ФИО3 имеют право пользоваться объектом приватизации: Зданием ателье №, расположенным по адресу: <адрес>-5. Согласно п. 4 акта приема-передачи от 10 декабря 1992 года покупатель получает свидетельство о собственности после полной оплаты стоимости приобретенного объекта.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на предприятие, регистрационный №10, выданного Среднеахтубинским фондом районного имущества, подписанного председателем Среднеахтубинского фонда районного имущества ФИО4, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками Здания ателье № на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, после оформления всей документации по купле-продаже Здания ателье №3, ФИО2 и ФИО3 были выданы по одному экземпляру оригиналы правоустанавливающих документов: - договор купли-продажи предприятия по результатам аукционных торгов №11 от 30 ноября 1992 года; - протокол открытых аукционных торгов №4 от 27 ноября 1992 года; - акт приема-передачи от 10 декабря 1992 года; - свидетельство о праве собственности на предприятие №10.

Впоследствии, право собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждого в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3 инвентарный номер 1311, общей площадью 684,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в БТИ.

Данное обстоятельство подтверждается справкой №3000152 от 07 февраля 2023 года, выданной Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ (Среднеахтубинский производственный участок Волжского отделения).

Как следует из пояснений представителя истца, в период владения вышеуказанным объектом недвижимости ФИО2 были утеряны оригиналы правоустанавливающих документов на Здание ателье №3, и по этой причине он не смог зарегистрировать при своей жизни право собственности в ЕГРН на принадлежащую ему ? долю здания.

Согласно постановления главы городского поселения г. Краснослободск ФИО7 №151 от 25 марта 2022 года Зданию ателье №3, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен юридический (почтовый) адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 мая 2023 года нежилое Здание ателье №3, площадью 684,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, и сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 января 2024 года нежилое Здание ателье №3, площадью 684,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, и сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 2, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности данного объекта недвижимости указан ФИО5, на основании решения Среднеахтубинского районного суда <адрес> от 17.08.2023 г. Каких-либо ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно решения Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 17.08.2023 г., по делу № 2-206\2023, были удовлетворены исковые требования ФИО5 к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области: включена в наследственную массу к имуществу ФИО3 ? доля в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, площадью 684,3 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (ранее до 25 марта 2022 г. имевшее адрес: <адрес>) и признано право собственности на данное имущество за ФИО5 в порядке наследования.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Указанный Федеральный закон был принят Государственной думой 17.06.1997 года.

Согласно ст. 33 указанного закона «Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года».

Регистрация права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности в органах БТИ на Здание ателье №3, находящееся по адресу: <адрес>, (ранее адрес: <адрес>) произошла до введения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневается в законности выданного свидетельства о праве собственности на предприятие, регистрационный № 10, выданного Среднеахтубинским фондом районного имущества в 1992 году.

Являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности Здания ателье №3 с 30 декабря 1992 года и до момента своей смерти, то есть до 22 февраля 2018 года ФИО2 добросовестно осуществлял полномочия собственника в отношении данного здания, а после его смерти данный объект недвижимости фактически перешел к его наследнице по закону – истцу ФИО1.

С момента получения в собственность ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3 с 30 декабря 1992 года, и по настоящее время, каких-либо притязаний от иных лиц и организаций к ФИО2, а после его смерти к истцу ФИО1 заявлено не было.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности достаточными для разрешения возникшего спора, и приходит к выводу, что факт передачи ? доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости - Здания ателье №3, расположенное по адресу: <адрес> (впоследствии <адрес>) по результатам аукционных торгов, на основании договора купли-продажи №11 от 30 ноября 1992 года, во владение ФИО2 Среднеахтубинским фондом районного имущества подтвержден.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО8 открылось наследство на принадлежащее ему имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, находящееся по адресу: <адрес>, в связи с чем, оно подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершего ФИО2.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом указанных требований закона, поскольку иные способы, кроме обращения в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество ? долю в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, площадью 684,3 кв. м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (ранее до 25 марта 2022 года имевшее адрес: <адрес>) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 22 февраля 2018 года, у истца отсутствуют, суд находит требования истца о включении в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу ФИО2, умершего 22 февраля 2018 года, ? долю в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, площадью 684,3 кв. м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (ранее до 25 марта 2022 года имевшее адрес: <адрес>).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации <...> выдан ТП УФМС по <адрес> в <адрес>а 14 декабря 2015 года, код подразделения 340-020) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на Здание ателье №3, площадью 684,3 кв. м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 мая 2024 года.

Судья Л. А. Сукочева