Решение № 2-1261/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1261/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1261/2017
04 октября 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права долевой собственности на жилой дом, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА на основании постановления профкома Изербельской ГРП был выделен земельный участок под строительство дома расположенного по адресу: <адрес>. За счет собственных средств, путем личного участия и для личного использования ФИО1 осуществил строительство жилого дома. На основании постановления жилищной комиссии был выдан ордер на жилое помещение. В настоящее время по данному адресу постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1 Поскольку право истца на земельный участок, на котором было построено спорное здание - жилой дом, не было надлежаще оформлено в соответствии с требованиями Федеральный закон от 21.07,1097 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», это препятствует государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости. Просил признать за истцами право собственности на указанный жилой дом, по 1/2 доли за каждым.

Истец ФИО1, для участия в судебном заседании не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за кем бы то ни было в силу приобретательной давности, поскольку для введения в гражданский оборот самовольной постройки законодателем установлен иной порядок.

Согласно выписки из протокола № заседания профкома Изербельской ГРП от ДАТА, ФИО1 выделен земельный участок под строительство дома по <адрес>.

Из протокола № заседания жилищной комиссии от ДАТА следует, что администрация геолого - разведовательной партии просит выдать ордер своему работнику ФИО1 на состав семьи 3 человека по адресу: <адрес> жилая площадь 28 кв.м.

Согласно справке № от ДАТА, объект недвижимости - жилой дом (квартира) по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования г. Саяногорск не значится.

Из справки от ДАТА, выданной специалистом паспортно-визовой работы ОВМ ОМВД в г. Саяногорске, следует, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и по настоящее время проживают истцы ФИО1 (с ДАТА)

С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что жилой дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке, соответствует его целевому использованию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 признании права долевой собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года