Решение № 2-2073/2017 2-2073/2017~М-1789/2017 М-1789/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2073/2017

Решение

ИФИО1

<данные изъяты> июля <данные изъяты> года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Строительная фирма № <данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Строительная фирма №<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указал, что согласно постановлению № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. администрации муниципального района <адрес> земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был выставлен на аукцион, по продаже права на заключение договора аренды.

Согласно договору № <данные изъяты><данные изъяты> (торги/А) от <данные изъяты> г. земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был передан Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ <адрес> и <адрес> с ограниченной ответственностью «Строительная фирма № <данные изъяты>» для использования в целях комплексного освоения в целях жилищного строительства сроком на <данные изъяты> года с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Согласно дополнительному соглашению от <данные изъяты> г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка № <данные изъяты><данные изъяты> (торги/А) от <данные изъяты> г. администрация МР <адрес> в лице председателя КУС МЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> предоставляет, а Общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма № <данные изъяты>» принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью.

Согласно предварительному договору купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> г., заключенному между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма № <данные изъяты>», Общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма № <данные изъяты>» продает, а ФИО2 покупает индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу РБ, <...> дом <данные изъяты>, за <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровому паспорту здания, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу РБ, <...><данные изъяты>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

<данные изъяты> г. обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма № <данные изъяты>» в администрацию подано заявление о заключении договора аренды на новый срок.

Согласно ответу № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ в заключении договора аренды на новый срок отказано, поскольку заключение договора на новый срок возможно при наличии на земельном участка объектов недвижимого имущества только с собственником здания на земельном участке.

Согласно сообщению от <данные изъяты> г., выданному УФСГРКиК по РБ (Росреестр), истцу в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Республика Башкортостан, <...> дом <данные изъяты> отказано, в связи с не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истец в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания не просил, однако в деле имеется заявлении истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, Управление Росреестра, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, в судебное заседание своего представителя не направил.

В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил приобщить к материалам дела заявление о признании иска. Иск признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> УК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом разъяснены ответчику или сторонам последствия признания иска.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснил, что последствия ему ясны, он согласен.

Руководствуясь статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Строительная фирма № <данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу Республика Башкортостан, <...> дом <данные изъяты> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Заборский