Решение № 2-1251/2025 2-1251/2025~М-185/2025 М-185/2025 от 20 марта 2025 г. по делу № 2-1251/2025

Дело № 2-1251/2025 (24RS0040-01-2025-000295-33)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Вавиловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации г.Норильска», ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3, в лице представителя ФИО6, обратился в суд с иском к МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование указав, что на основании постановления Администрации г.Норильска от 25ДД.ММ.ГГГГ № гаражному товариществу № предоставлен в аренду земельный участок площадью 1984 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей в районе рудника «Ангидрит». На основании личного заявления ФИО1 ему на данном участке был предоставлен земельный участок площадью 96 кв.м. под строительство гаража-бокса № в районе рудника «Ангидрит». В 2002 году ФИО1 построил на данном участке гараж, в 2003 году данный гараж был продан истцу за 50000 руб. с 15.09.2003 истец пользуется данным гаражом непрерывно и отрыто, добросовестно несет расходы по оплате электроэнергии. Права на данный объект недвижимости не зарегистрированы, притязаний третьих лиц на данное недвижимое имущество не имеется. В связи с изложенным просит признать право собственности ФИО3 на гараж-бокс <адрес>

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО5, представитель ответчика МУ «Управления имущества Администрации города Норильска» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» представил возражения на иск, в котором просил отказать в удовлетворении требований по изложенным в возражениях основаниям.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 6 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Статья 12 Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута.

Согласно ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.Норильска от 25.10.2002 № был предоставлен гаражному товариществу № в пользование на условиях договора аренды земельный участок № в районе рудника «Ангидрит» площадью 1984 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей. Согласно приложению к данному постановлению земельный участок под строительство гаража-бокса № предоставлен ФИО1

01.11.2002 ФИО1 с Комитетом по земельным ресурсам и землеутройству города Норильска заключен договор аренды земельного участка площадью 96 кв.м. под строительства гаража-бокса № на земельном участке № в районе рудника «Ангидрит».

Согласно техническому паспорту данное нежилое здание «Гараж-бокс», расположенное по адресу: г.Норильск, район рудника «Ангидрит», земельный участок №, гараж-бокс №, построено в 2002 году.

Из иска следует, что данный гараж-бокс приобретен ФИО3 у ФИО1, что подтверждается распиской от 15.09.2022, доказательств иного суду не представлено.

25.05.2023 ФИО1 умер, его наследниками являются ответчики ФИО7 и ФИО5

Согласно справке председателя потребительского гаражного кооператива «№342» ФИО2 ФИО3 владеет гаражом-боксом №, расположенного по адресу: г.Норильск, район рудника «Ангидрит», земельный участок №, является членом потребительского гаражного кооператива №, принимает активное участие в жизнедеятельности кооператива, своевременно вносит оплату за потребленную электроэнергию, несет расходы за содержание территории в надлежащем виде.

Согласно справке ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 23.03.1999 на объект имущества (нежилое здание «индивидуальный гараж»), расположенный по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж-бокс в ЕГРН отсутствуют. Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц, на указанный гараж либо земельный участок, на котором расположено строение, суду не представлено.

Из заключения специалиста ИП ФИО8 № о проведении строительной экспертизы от 10.12.2024 следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Разрешая заявленные исковые требования, исходя из совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведений о принадлежности спорного недвижимого имущества иным лицам в материалах дела не имеется, как и обстоятельств, позволяющих сделать вывод, что имущество является бесхозяйным.

Кроме того, спорный гараж-бокс самовольной постройкой не является, поскольку был возведен законно на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится. Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж, суд не находит.

В связи с изложенным исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж-бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации г.Норильска», ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на нежилое здание гараж-бокс <адрес> общей площадью 80,1 кв.м., площадью застройки 74,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное заочное решение составлено 11.04.2025.