Решение № 1454/17 2-1454/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1454/2017

К делу № – 1454/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Садова Б.Н.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Геленджика в интересах муниципального образования город – курорт Геленджик к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел об истребовании земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Геленджика обратился в суд с иском в интересах муниципального образования город – курорт Геленджик к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел об истребовании земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой г. Геленджика проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при регистрации сделок с земельными участками на территории муниципального образования город – курорт Геленджик.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В качестве документов, подтверждающих право собственности на земельный участок ФИО1 предоставлены: копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, справка ЗАО АПК «Геленджик», кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного старшим государственным нотариусом городской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР, ФИО1 является наследницей имущества ФИО2, в том числе 2/3 доли отказавшихся в ее пользу ФИО3 и ФИО4. состоящего из целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли – продажи, удостоверенного Геленджикской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Геленджикского исполкома ДД.ММ.ГГГГ. дело № и решения Геленджикского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ., дело №.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., выданного виноградно – винодельческим совхозом «Геленджик» к-та «Абрау – Дюрсо» в соответствии с приказом по совхозу «Геленджик» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> для возведения одноэтажного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. по результатам проведенной правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором ФИО5 принято решение о приостановлении государственной регистрации ввиду наличия разночтений в части адреса земельного участка, а именно согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок расположен по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок расположен по адресу: <адрес>., по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом находится на земельном участке по <адрес>.

Кроме того, согласно п. 16 договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. – договор под страхом его недействительности подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Однако указанный договор нотариально не удостоверен, следовательно, недействителен.

ДД.ММ.ГГГГ. государственным регистратором ФИО5 принято решение об отказе ФИО1 в государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> ввиду не устранения причин, препятствующих государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 действующая по доверенности и в интересах ФИО1, обратилась в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

К указанному заявлению приложен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и заключение управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город – курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ. № об определении и присвоении адреса объекту недвижимости, согласно которого земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>

По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ. правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором ФИО7 принято решение о наличии оснований для государственной регистрации права, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр прав внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В то же время, государственным регистратором не учтены требования ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним», действовавшими на момент принятия решения государственным регистратором, которыми предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

По информации, представленной управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город – курорт Геленджик, заключение от ДД.ММ.ГГГГ. № об определении и присвоении адреса объекту недвижимости, согласно которого земельному участку с кадастровым номером №, не выдавалось.

Таким образом, ФИО1 незаконно приобрела право собственности на земельный участок площадь. 1500 кв.м. с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования город – курорт Геленджик – ФИО8 полагался на усмотрение суда.

Ответчица ФИО1 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО1 по доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать по следующим основаниям.

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования прокурора г. Геленджика в интересах муниципального образования город – курорт Геленджик к ФИО1 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел об истребовании земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП были удовлетворены.

Определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Геленджикского городского суда от 30.01.2017г. отменено по вновь открывшимся и новым обстоятельствам.

При этом просила учесть, что при вынесении определения об отмене решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом обоснованно были приняты во внимание вновь открывшиеся и новые обстоятельства, которые является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением старшего следователя следственного отдела по г. Геленджику следственного управления Следственного комитета России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ по основанию п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава указанного преступления в действиях ФИО6

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО6, действовавшая в интересах ФИО1 представила государственному регистратору договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.05.1960г., который был предоставлен ФИО3 И.чу - отцу ФИО1, чьей наследницей по закону она является.

Суд считает, что данный договор обоснованно был принят государственным регистратором как правоустанавливающий документ, поскольку он был удостоверен нотариусом ФИО9, о чем свидетельствовал штамп государственного нотариуса в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса ФИО10, из которого следует, что данный договор был действительно зарегистрирован государственным нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Не вызывает сомнений у суда представленное заключение об определении и присвоении адреса объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. за №, поскольку оно было проверено в ходе следствия и возвращено ФИО1 как не вызывающее сомнений в подлинности.

Суд принимает во внимание и то обстоятельство, что данный земельный участок является наследственным имуществом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое на момент рассмотрения спора никем не оспорено и, следовательно, является действительным.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают необоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 - ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований прокурора г. Геленджика в интересах муниципального образования город – курорт Геленджик к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел об истребовании земельного участка и аннулировании записи в ЕГРП отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-