Решение № 2-2289/2026 2-2289/2026~М-484/2026 М-484/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-2289/2026Сыктывкарский городской суд (Республика Коми) - Гражданское  УИД 11RS0001-01-2026-001028-48 Дело № 2-2289/2026 Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе: судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2026 года в г.Сыктывкаре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об установлении границ земельного участка, ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ: Обозначение характерной точки, согласно межевого плана Координаты, м Х У ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... В обоснование заявленных требований указано, что истец является владельцем гаража ..., площадью ... кв.м по адресу: .... Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... истцу предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с условным номером ..., образуемого в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в отношении кадастровых кварталов ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...» со следующими характеристиками: площадь ... кв.м, адрес: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, территориальная зона – зона общественно-жилого назначения (ОЖ). Истец, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлек кадастрового инженера ФИО2, который подготовил межевой план по образованию земельного участка и сообщил истцу о необходимости наличия согласия землепользователей на раздел исходного земельного участка кадастровый номер .... В отсутствии данных о таких землепользователях истец получить согласия самостоятельно не может, в связи с чем, был вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, кадастровый инженер ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчика в суд не явился, извещены, в письменном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просят принять решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми в суд не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда. Третье лицо ФИО13 в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Иные третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом по делу установлено и подтверждено письменными материалами дела, что ФИО1 является владельцем гаража площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., по адресу: .... Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с условным номером ..., образуемого в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в отношении кадастровых кварталов ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...» со следующими характеристиками: площадь ... кв.м, адрес: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, территориальная зона – зона общественно-жилого назначения (ОЖ). Истец, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлек кадастрового инженера ФИО2, который 23.01.2026 подготовил межевой план по образованию земельного участка площадью 38 кв.м. с координатами характерных точек его границ: Обозначение характерной точки, согласно межевого плана Координаты, м Х У ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Установлено, что исходный земельный участок кадастровой номер ... имеет площадь ... кв.м, адрес: .... На земельный участок зарегистрированы права аренды ФИО11 и права пожизненного наследуемого владения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13 Правообладатели указанного земельного участка, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, свои возражения относительно раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах не высказали.Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На основании пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Пункт 4 той же статьи ЗК РФ определяет, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В силу пункта 2 статьи 14 ФЗ №218 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона). Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 22 ФЗ №218). Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 (далее – Приказ № П/0592). Согласно пункту 55 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом № П/0592, сведения об обеспечении земельных участков доступом - проходом или проездом от земельных участков или земель общего пользования, земельных участков общего назначения на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории общего пользования (далее - доступ) посредством смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым предоставлены такие земельные участки, за исключением случаев, если смежные земельные участки находятся в государственной (в том числе до ее разграничения) или муниципальной собственности и свободны от прав третьих лиц. Копии таких документов включаются в Приложение. Доказательства несоответствия приведенных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от 23.01.2026 координат характерных точек границ образуемого земельного участка площадью ... кв.м. в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ... находящегося в государственной собственности, границам предварительно согласованного администрацией МО ГО «Сыктывкар» для предоставления ФИО1 в собственность земельного участка в материалы дела не представлены. Возражения землепользователей земельного участка с кадастровым номером ... на образование из его площади земельного участка площадью ... кв.м., занимаемого гаражом истца, суду также не заявлены. При таких обстоятельствах, в целях восстановления прав истца на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащим истцу объектом недвижимости, суд считает возможным принять решение об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., в заявленных координатах его характерных точек границ. Таким образом, требования ФИО1 удовлетворяются судом в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Исковые требования ФИО1 ...) удовлетворить. Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – зона общественно-жилого назначения (ОЖ), образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ: Обозначение характерной точки, согласно межевого плана Координаты, м Х У ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Д.Ф.Губаева Мотивированное решение составлено 17.03.2026 Суд:Сыктывкарский городской суд (Республика Коми) (подробнее)Ответчики:Администрация МО ГО "Сыктывкар" (подробнее)Судьи дела:Губаева Диляра Фаритовна (судья) (подробнее) |